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#重点关注#一季度南京优质写字楼存量突破250万㎡,河西板块是租户选址热点

楼市孤松 2021-04-16 13:24:11
一季度南京优质写字楼
存量突破250万㎡
河西板块是租户选址热点
4月14日,机构发布数据显示,一季度南京商业地产市场已展现出复苏的强劲动能,科技和金融企业扩张加速河西等热点区域写字楼去化,同时,消费复苏、品牌开店重启推动购物中心空置率回到历史低位。数据显示,今年一季度,南京优质写字楼存量突破250万平方米大关。

△南京一季度写字楼需求行业分析CBRE供图

从优质写字楼市场来看,科技、金融等企业的扩张带动了写字楼需求稳步复苏。一季度,南京TMT产业(科技、媒体和通讯产业)的租赁成交占到了整体的38.6%,为优质写字楼市场最活跃的租户之一。银行、证券、信托及基金公司等金融租户持续进行布点,租赁交易面积占比达全市的37.0%。商业和交通配套持续升级的河西板块仍是租户选址热点,本季度在全市租赁交易面积中的占比达到64.9%。

今年一季度,南京的零售物业需求延续复苏趋势。其中,餐饮品牌为市场的主力需求,服装品牌也在南京零售市场积极拓展版图。租金方面,南京零售市场在供应有限,同时需求复苏的驱动下,2021年季度南京购物中心首层租金报价上涨了0.1个百分点至每天每平方米19.6元。

分析认为,未来6个月,南京零售市场将迎来近年来较大的一波供应高峰,总计有5个项目共51.4万平方米的新增供应将投入到南京零售市场。业内人士预测,南京零售物业市场的空置率将维持在低水平,同时租金仍有微幅增长的空间。

 

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