首付3成起，南京以下四个板块的四个新盘即将上市。
分别是来自江北新区南工大板块的卓越云曜（首付3成起）、浦口城南中心板块星河时代（首付3成起）、江核研创园板块江畔月明府（首付5成起）以及南部新城大校场板块的明阅府（首付6-8成起）。
其中，卓越云曜和江畔月明府已经于昨天领取销许，今天开始报名。
江北南工大板块的卓越云曜昨日已经领取1、2号楼的首开销许，户型为103、118㎡，全装修价格约3.2万/㎡，含装修包均价约3.45万/㎡，买装修包首付3成起，验资132万。
项目前身为江北新区G21地块，去年12月，卓越以15.2亿摘得，楼面地价21604元/㎡，毛坯房限价3万/㎡。项目打造9栋11-18F小高层，两梯两户，没有消防连廊，容积率只有2.0，比较稀缺。目前已经公开103㎡全装修和加入升级包后的样板间，以及118㎡的升级包样板间，其中118平4房户型堪称王炸，得房率达到88%。
江畔月明府 首付5成起
江北核心区江畔月明府领取6、7、8号楼的销许，户型建面约89、103、109、116㎡，销许均价约30500-32000元/㎡，首付5成起。
此次加推的3栋楼中，6号楼堪称瞰景楼栋，位于社区绝佳景观位置，采光更好、视野更佳。西边户户型为103㎡三房，可直面社区景观；东边户户型为109㎡三房，可以俯瞰6.36平方公里市政公园“十里水月”（规划中）。7、8号楼为18层低密建筑，得房率高达81%，两栋楼打造了89㎡双阳台户型和116㎡四房户型。户型图如下：
项目位于江北核心区、研创园和自贸区三区叠加地带，享受三区利好，项目由金基联合扬子国投共同开发。据置业顾问消息，南部新城大校场纯新盘明阅即将在近期首开，推出全部两栋14-17层的高层房源，共约196套，验资200万，首付6-8成。项目预计全装修均价约4.5万/㎡，还可搭配约2600元/㎡升级装修包。明阅府住宅只有两栋楼，总高14-17层，但楼间距高达85米，中间有约5000㎡的景观区，得房率约82%，一梯一户。项目后期为朗诗物业，自带3层临街商业，还将有一些社区超市等。根据置业顾问介绍，140㎡A户型是主力户型，占总套数的75%，还有140㎡B户型约20余套，170㎡户型约十几套，全部位于南侧楼栋的边户。具体户型图如下：
天华明阅府位于秦淮区天华路（南京市中医院北侧30米右转），紧邻地铁6号线市中医院站，项目前身为南部新城G64商住地块，2019年10月10日，被南京交通投资置业以8.1亿拿下，楼面地价16597元/㎡，底价成交。项目旁边则是5月20日即将开拍的NO.2021G28地块。
星河时代 首付3成起
星河时代?预计本周加推2号楼，面积89、108㎡，目前已经开始预约登记，需要120万资产证明。
项目打造6栋29-30层高层住宅产品，一共770套住宅房源，毛坯限价27500元/㎡，前期销许均价29500元/㎡，全装修交付，另外可叠加2200元/㎡的升级精装包。
户型如下所示：
89㎡户型 3室2厅1卫↓
江北新区南工大板块和浦口城南中心板块受江核的热度辐射，首付3成的门槛让不少人得到了可以上车的机会。
江核研创园板块的江畔月明府一直以来也是不少人争相追逐的目标，一直以来去化成绩都很理想，是不少人争抢的目标。
以上这三个项目都是江北新区的。
另外，大校场的明阅府体量虽小，但因首付6成起，地段位置又非常好，也是可遇不可求的一次入驻南部新城大校场的机会，自然热度空前。
零号楼市2021-05-12 05:44:01
