5月11日，南京市有关部门联合发布了《关于“假人才”炒房的调查情况》：核查中发现有违法犯罪行为的线索，已移送公安机关，公安机关已依法处理了涉嫌违法犯罪的人员，目前已对2人采取了刑事强制措施，8人受到治安处罚。
个别证件造假也难逃追查
这两家公司在调查中不约而同地“插手”了。涉及骗取人才购房资格的南京良城信息咨询有限公司被列入经营异常名单，法人代表已被行政拘留；南京高新房地产经纪有限公司未办理房地产经纪机构备案，虚假宣传，涉嫌扰乱房地产市场秩序，已被责令暂停营业，禁止进入南京市房地产经纪市场。
有关部门在对人力资源中介机构进行核查后发现，有1家“黑中介”，已发现1家企业涉嫌与中介合谋，通过虚构劳动关系帮助申请人骗取购房资格，这家企业被移出人才安居的名单，不再享有人才安居的相关政策。
假身份证也难逃追查，一人以“高级技师”的名义获得购房证明后被发现假证件，其购房证明被注销；二人在申请租房补贴时提供的证件存疑，已被停发并进一步核实，如有假证件骗取补贴，将按规定收回补贴资金，并对其本人进行相应处理。
据了解，核查中发现违规领取人才购房证明的当事人竟多达47人，其中16人已经使用了购房证明，相关部门已启动注销程序，督促开发企业及时收回房源，重新组织销售。
人才购房为什么具有巨大的吸引力？南京工业大学教授，南京市房地产协会会长吴翔华在接受央视采访时解释说：符合一定条件的人才可以拿到购房证书，参加优先摇号；人才如果不摇到号，也可以和普通购房者一起摇号，这样人才就有两个机会参加摇号。
但是本来对人才倾斜的机会一旦被炒房者利用，一切都变了味，优惠政策变成了炒房的“机遇”，房地产市场秩序再次受到破坏。
这样的漏洞其实还是说明对房住不炒的精神理解不够，不以为然。就填补漏洞而言，实际上是对这类造假行为进行控制，包括加大处罚力度，提示相关风险等，必要时可纳入征信系统，对涉及这类造假的甲乙双方起到震慑作用。
堵住了“假人才真炒”的漏洞
从2018年开始，为吸引人才，许多城市都出台了人才落户的优惠政策。在这些政策中，人才优先购房更是吸引人才落户的重要政策之一。东部二线城市拥有良好的经济潜力和就业机会，成为人才聚集的大都市。对城市来说，从某种意义上说，人才意味着更高的收入，可以为本地房地产市场带来实际的购买力支持，但人才政策往往也容易成为“炒房客”想方设法突破的环节。
同样的隐患其实很多，一般都是限购城市会出现，基本上是省会城市。
假货真炒房的作法也伤害到了一批真正有购房需求的刚需客，当地居民和购房人才同样怨声载道。
为了平衡人才政策和房地产市场的健康发展，在长三角，一些三四线城市（比如镇江）最近甚至增加了购房补贴。一方面，城市的发展需要各类人才的参与，购房补贴是各城市吸引人才的筹码；另一方面，各城市房地产市场行情差异较大，部分城市商品住宅销售不景气，市场处于低谷期，政府加大人才购房补贴可以更好地吸引人才，也可以起到稳定市场的作用。预期今后各地对人才政策的吸引力度不会降低，但涉及房地产相关领域，将更多结合市场情况，考虑具体执行力度。
就拿热点城市杭州来说，尽管杭州自去年以来多次收紧人才购房政策，但各类购房群体仍然通过各种方式寻找政策的薄弱环节，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。
仅仅一个月前，杭州再次收紧人才购房政策，将“E级及以上高层次人才家庭在杭州市限购区域内限购2套住房”调整为“高层次人才家庭购买与非人才家庭一致的2套住房，在杭州市限购范围内限购5年以内的1套住房”。
高级人才也有居住和资产保值的需求，在买房这件事上与普通购房者没有本质区别，在限购方面本来就不应该区别对待。由于收入相对较高，高层次人才更倾向于关注高总价或高单价的网红盘，而这类楼盘往往成为媒体炒作和市场风向标，高层次人才限购二套，旨在遏制人才带头炒房，减少市场热点，稳定市场预期。
繁华楼市2021-05-14 10:09:39
