无房家庭要购房 2年无房、社保连续1年 这个门槛有点儿高

5月29日，南京市住房保障和房产局发布一份《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》。

通知称无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加两条认定标准。

无房家庭认定标准提高

两条认定标准，其一是2年内无自有住房登记信息和交易记录。其二是前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

虽然提高了购房门槛，但是相应的未来会加大无房家庭房源供应比例。供应房源数量提高，那么相应提高购房门槛也合情合理。

官方解读

南京住保局解读称，例如，某商品住宅项目申请上市销售200套房源，按照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（宁房市字〔2020〕132号），无房家庭房源供应比例为30%，即60套。按照《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》（宁促房健办〔2021〕3号），如120平方米以下面积段房源套数为150套，占批次上市房源总数的60%以上，同时无房家庭报名数达到200人，超过当批次无房家庭房源数3倍，无房家庭房源供应比例由30%提高至40%，无房家庭房源供应套数为80套。