城南两盘齐开,三小时全部售光!江北核心区二手房成交价再刷新高!

彰泰观南府

项目本次加推房源为6号楼，此次加推户型建面分别为96m2（总价340万左右）、128m2（总价430-450万），共48套房源，销许均价3.38万／m2。

户型图一览↓↓↓

预计交付时间为2023年6月30日。尽管本次开盘的首付比例由前期的5成提高至了8成，但人气依然火爆，此次开盘共吸引417组买房人报名，综合中签率11.51％。

彰泰观南府项目由彰泰集团打造，共打造4栋楼，总高27层，该项目的前身是彰泰铁心桥G29地块，项目容积率约2.8，绿化率约36.75％。位于南京主城新芯，于河西新城、南京软件谷、南部新城三区交汇之黄金交点，精筑彰泰·观南府，围绕两轴八景，设计三段式百年建筑经典，为南京当代精英呈献现代中式美学华周围设施配套完备，生活气息浓厚。

项目交通便利，附近有地铁站以及多条公交路线，距离地铁站S3号线贾西站大约相距600m、油坊村公交站仅300m，东升山庄站500m。商业配套全面，不但紧邻龙翔CBD，还有翘楚城、世茂52＋以及雨花客厅，娱乐购物非常方便。教育资源丰富，附近有雨花台实验小学水湾分校、金陵中学西善分校。

电建洺悦华府

项目推出5、6号楼，户型建面有三种，分别为87m2、113m2、119m2，精装销许均价约为30498元／m2，相比上次开盘上涨了约10998元／m2，首付3成起，无需验资，共吸引1191组买房人报名，综合中签率约22％。

电建地产·洺悦华府项目位于南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。项目共计建设10栋33F住宅和2栋29F住宅，小区总户数1535户，项目容积率为2.75，车位配比1：1.05，绿化率约35％。

户型图一览：

建筑面积约89m2的户型图↓↓↓

建筑面积约113m2户型图↓↓↓

小区景观采用“一轴、一带、一环”多组团设计，打造全龄互动性乐活社区。在装修细节上采用的是八大科学精装生活系统，五重安防系统，44项人性化细节，精心打造智慧型居住空间，为业主提供温馨舒适的生活

项目位于雨花台区西善桥街道、河西南岸板块，紧邻河西南、鱼嘴商圈，向北雨花软件谷产业圈，向东则是南部新城。周边路网发达，地铁S3号线贾西站、2号线油坊桥站、7号线（建设中）西善桥站，三条地铁在侧，路网贯通，高效通达全城其中。未来，河西南岸将打造成为新的鱼嘴南岸——“滨河宜居新城”。

江北核心区二手房成交数据出炉

据江北地产统计，江北核心区5月份共成交了17套二手房（雅居乐滨江国际成交9套、正荣润江城成交2套、保利西江月成交3套、华润国际社区成交2套、正荣润锦城成交1套），总体来说，相比于4月成交数量有所下滑，但成交单价再刷新高！

正荣润江城两套成交户型均为87.1m2，成交单价分别为5.01万／m2和5.14万／m2，成交单价均过5万＋／m2；润江城目前链家挂牌均价为47057元／m2，为五个小区里挂牌均价。

保利西江月前几个月成交都是88㎡，5月成交共3套，成交户型为105-107-129㎡；保利西江月129.49㎡四房户型单价首次过四万，总价556万，单价4.29万／㎡；另外，105.28㎡三房户型单价也首次过四万，总价435万，单价4.13万／㎡（精装、满两年）！

雅居乐滨江国际共成交9套，其中244.82㎡（毛坯、满两年）大平层户型成交总价1000万元，单价4.08万／㎡，这也是雅居乐大户型单价首次过四万；雅居乐一套137.37㎡顶楼复式户型成交单价刷新，56927元／㎡成交，总价782万（满两年、复式特殊户型、含车位、不代表小区整体成交水平）；138㎡户型一直是雅居乐最火的户型之一，目前138㎡户型成交单价4.79万／㎡；雅居乐滨江国际成交6套中有4套户型都是200㎡以上，户型278㎡，总价1070万，可以看出目前江北核心区高端改善越来越明显。

华润国际社区87.82㎡三房户型刷新历史成交价，4.84万／㎡成交（满两年）！

某二手房交易平台公布的数据显示，雅居乐滨江国际从3月份到5月份一共交易二手房12套，总价在500万以上，成交总价达到了946万，平均成交总价为659万。其中有5套房子的面积是超过了170m2的，的达到了244m2。

值得注意的是，雅居乐滨江国际一套面积137.37m2的房子以单价56927元／m2成交，总价达到782万，单价，令人咂舌。实际上，查看这套房子的户型之后并不难得出结论，这是一套复式房子，据了解，还带车位，实实在在地来了个买一送一。