刚刚!济南11部门联合发文!有关楼盘综合验收!

地产下半场2021-06-24 09:17:46

刚刚，济南住建局等多部门联合印发《济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则》，

这份细则对新建楼盘综合验收进行了更加详细的规定。

，代建的学校，必须与住宅首期交付同步交付使用，才能综合验收。其实这一点在之前的地块挂牌文件中，也明确过，可能在执行的过程中，打了折扣。现在通过综合验收来约束，相信后续只建住宅不建学校的事会不多了。

第二，竞建公有房、租赁住房，由住房城乡建设部门负责制定移交协议并监督落实。这一条基本上不存在太大问题，问题是很多楼盘有这种租赁用房或者公有房，却打着人才房的幌子，这一点很普遍很普遍。

第三，维修基金问题，这个也不是大问题。但再次明确了。已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书，已缴纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的材料。

第四，杜绝临水临电的问题。这个问题其实这些年一直在发生，有不少楼盘交付后存在临水临电的问题，这种问题一般有两种情况，一种是政府的配套工程没有做好，一种是开发商没有缴纳相应的配套费。也就是说，有时候不单纯是开发商的问题。

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