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刚刚!南京多家纯新盘曝光,南部新城、迈皋桥、江北都有!

楼市飞说 2021-07-20 12:03:21

7月已经过半,南京楼市依然热闹不停!

刚刚,南京一批纯新盘规划出炉,涉及南部新城、迈皋桥、江北大厂等热门板块。近期想在这些板块置业的买房人,可以重点关注下。

NO.1|

毛坯限价4.5万/㎡大校场纯新盘规划出炉

拿地仅2个月,南部新城保利G28地块规划出炉,将打造6栋12-17层小高层配套3栋商业及相关配套用房,具体效果图如下:

据项目置业顾问消息称:保利G28地块容积率仅1.8,定位纯改善盘,打造科技住宅,面积和云澜尚府差不多,预计140㎡起步,最快年内上市

根据公示,保利G38地块位于秦淮区南部新城,紧邻南京市中医院,西侧就是已经收官的明阅府,具体位置为南至东风河路西至天华路东至特色街巷北至明都雅苑小区

该地块为二类居住用地容积率1-1.8,总建筑面积约89771.9㎡,地上建筑面积约65701.9㎡,地下建筑面积约24070㎡。

据了解,该地块在今年5月土拍中,直接触顶限价,经过摇号被保利以总价24.4亿元拿下,楼面地价37137元/㎡。据消息称,该地块将由保利、新希望联合开发,由保利操盘。

根据出让要求,该地块未来上市毛坯限价4.5万/㎡,按照南京最新精装政策,预计全装修均价4.65万-4.7万/㎡,若再有装修包,其上市价格预计要破5万/㎡。

NO.2|

预计2.7万/㎡迈皋桥老盘最快本月加推

而迈皋桥骨灰级老盘---大地伊丽雅特湾也公布最后一栋楼(27号楼)规划,将打造11层洋房,还有商业、基层社区中心及配套用房等。

据了解,本次公布的27号楼,建筑面积约110-120㎡,三房设计、一梯两户,预计最快7月底8月初加推,价格预计还是2.7万/㎡(具体以实际批复销许为准)

据了解,大地伊丽雅特湾前身为2006G81地块,目前主体前期已建成交付,本次公布的27号楼位于东北部,建筑面积约20634.58㎡,地上建筑面积约11853.03㎡,地下建筑面积约8781.55㎡。

该项目上次加推还要追溯到2018年,当时毛坯均价2.7万/㎡,目前链家网数据显示,大地伊丽雅特二手房挂牌均价31456元/㎡成交单价主要在3.2万-3.3万/㎡,最高成交单价超3.7万/㎡。

NO.3|

毛坯限价1.92万/㎡大厂再添19栋住宅

除了南部新城、迈皋桥之外,江北大厂也有2家纯新盘规划出炉,共打造19栋住宅。

葛塘大唐G04地块规划出炉,将打造4栋22-23层高层住宅,其中2栋为22层、2栋为23层,具体效果图如下:

根据公示,该地块位于江北新区山潘街,具体位置为山潘四路(待建)以北、山潘二路(待建)以东、通潘路(待建)以南、山潘三路(待建)以西。

据了解,该地块在今年5月土拍中,经过18轮竞价后,被大唐以总价4亿元摇号拿下,楼面地价10876元/㎡,未来毛坯限价19420元/㎡

大厂旭辉G57地块规划打造15栋18层高层住宅、2栋2层高底商,具体效果图如下:

该地块位于江北新区,紧邻地铁S8号线大厂站,具体位置为南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。

据了解,该地块同样在今年5月土拍中,仅45秒就达到最高限价,经过摇号被旭辉以楼面地价11729元/㎡拿下,未来毛坯限价18800元/㎡

最后,随着这4家纯新盘的规划出炉,预计未来上市时间也会加快,对这些项目感兴趣的买房人,可以重点关注下。

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