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烂尾12年!江北核心区这家商业综合体,真要复活了?

老沈房谈 2021-07-21 08:49:02
日前,有网友就“江北隧道口烂尾商业体万汇城南区商业体何时可以恢复施工”的问题询问相关部门。
 
对此,官方的答复是:

官方回复

万汇城南区商业的建设单位和施工单位目前因纠纷相互起诉,案件正在审理中,目前案件质量鉴定已经结束,正在进行已完工造价鉴定,于2021年4月20日开始,预计7月20日结束。

 

根据案件审理进度,建设方茶都实业初步制定了开发进度计划和安排,计划在案件结审后18个月内完成工程竣工、交付。

 
这样看,东方万汇城商业配套复活有希望了!
 
作为江北核心区重点打造的商业配套,万汇城早在江北新区成立之前就有了。然而由于开发商资金问题,在住宅部分完成后,商业便陷入了停滞。
 
近期,我们来万汇城南区商业中心工地现场可以看到,虽然整个商业中心的结构已经搭建完成,但建筑工地内部寂静无人,杂草丛生,显然停工已久。
 
 
由于南区商业建筑整体架构已经完工,但更多的钢筋水泥裸露在外面,实在是颇为影响市容。
 
 
 
 
而北区则一直是一篇杂草丛生的状态,毫无动工迹象。
 
东方万汇城所处的位置在长江隧道口,万汇城地铁站地铁口,位置可谓得天独厚。其周边聚集了红星美凯龙、明发新城中心、新城总部大厦、明发财富中心等,商业氛围浓厚。
 
早在2009年7月,东方置业杀入江北,一举将这两块位于纬七路隧道口纯商业性质用地拿下,分为南北两区,并在2018年在南区开始打地基,着手建设。但2019年4月15日起,该项目已自行停工。

 

对于停工的原因,我们今日再次询问了东方万汇城的置业顾问,得到的答复是公司官司仍旧没有打完,只能被迫停工这么久,具体复工时间还是没有消息。

 

在销售中心现场,我们见到了东方万汇城的沙盘模型,从沙盘中我们可以看到,建设方本来准备在南北两块地上都建上大型酒店和商场。但因为企业自身问题,项目不断停滞,南区商业综合体近几年是建成无望了。

 

 

反观北区,在经历了企业自身的变动后,最终在去年11月11日取得施工许可证,并开始进行建设。目前来看,进度一般,但相比已经停滞的南区建设,北区的开工也算是一个好消息,只是希望不会再次出现停工的问题。

 

 

自从2009年7月东方置业拿下这两块地,到今年已经是第12个年头了,不仅是南北两个商业区没有建设完成,配套的公寓区也时常出现问题。

 

一方面,2015年,有业主反映,两年前购置房屋时,置业顾问就说年底商业部分就会动工,但现实是过了很久,建设仍旧没有启动。先卖房,再建商业的行为本就有悖于“配套先行”的人性化开发理念,更别提长时间不建商业给居住在此的业主带来极大的不便。业主们表示,“规划中的酒店商场被吃了吗”,“商业再不建设,大家一起退房吧”。

 

除了大型综合体的缺失,社区底商同样无法弥补配套问题。东方万汇城北区底层商铺交付日期本来是2016年6月。但项目迟迟未动工,使得东方万汇城几年内的商业配套都接近零。

 

另一方面,2018年6月,东方万汇城被曝出存在重大隐患,业主进行维权被保安暴力抢夺横幅,进行驱赶。

 

在维权现场,近百位业主手持横幅表达了对小区物业的不满与愤慨。这些业主表示,小区物业不作为,小偷频频“光顾”,且楼道内没有监控,对业主的人身安全、财产安全造成了巨大损失。但业主向物业反映安全问题后,物业方面始终没有进行整改,典型的拿钱而不作为。 

 

 

同样的维权现象还有2017年4月的商户维权和8月的业主燃气维权。

 

                                     商户维权 ↓ ↓ ↓

 

业主燃气维权 ↓ ↓ ↓

 

业主和商户选择东方万汇城后屡次遭受开发商和物业的欺骗,商场施工一拖再拖,本应成为江北超级商业体的东方万汇城,目前看来前景堪忧。而其背后的东方置业深陷官司风波之中,这也使得民众对其失望至极。

 

讲真,在江北核心地段里,长期躺着一个停工项目,真是有碍观瞻,希望官司赶紧打完,快快复工,商业部分也尽快运营,造福江北人民。

 

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