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南京520土拍三幅地块规划出炉!其中最高限价32000元/㎡!

楼市孤松 2021-07-21 20:58:47
近日,江北连出3个规划!三幅地块全是今年520土拍的地块,分别是NO.2021G55、NO.2021G04、NO.2021G10。

Part1

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NO.2021G04规划设计方案出炉

近日,南京市规划和资源局官网公示了江北新区2021G04项目规划设计方案。项目位于南京市江北新区山潘街,山潘四路(待建)以北、山潘二路(待建)以东、通潘路(待建)以南、山潘三路(待建)以西。

规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约15324.27平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

大唐G04地块将打造4栋高层住宅,其中两栋为22层,两栋为23层,最高毛坯销售均价19420元/平。
2021年5月22日,江北新区G04地块最终摇号被大唐拿下,最终竞得价为最高限价加价一轮,竞得总价4亿,楼面地价约10876元/平,最高毛坯销售限价19420元/㎡。

拟建总建筑面积约5.23万平方米,其中地上建筑面积约3.73万平方米,地下建筑面积约1.50万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

Part2

NO.2021G55规划设计方案出炉

近日,南京市规划和资源局官网公示了江北新区NO.2021G55项目规划设计方案。项目位于南京市浦口区汤泉街道,南至香泉路,北至银泉西路,东至惠济南路,西至昭明路。

规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积55772.51平方米,1.0<容积率≤1.3,建筑高度≤18米,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
现规划设计方案总建筑面积约11.45万平方米,其中:地上建筑面积约7.13万平方米,主要功能为住宅及其配套用房﹔地下建筑面积约4.32万平方米,主要功能为商业、车库。

2021年5月20日,浦口汤泉G55地块被重庆龙湖恒卓地产发展有限公司(龙湖),以总价6.7亿元成功竞得,成交楼面积9241元/㎡,未来新房毛坯销售限价19300元/平米。

Part3

NO.2021G10规划设计方案出炉

近日,南京市规划和资源局官网公示了江北新区NO.2021G10项目规划设计方案项目位于南京市浦口区江北新区康健路以北、横江大道以西,康安路以南,康盛路以东。

项目位于青奥板块,今年5月20的土拍中,被颐居以27.5亿摘得,成交楼面价16774元/㎡,未来毛坯限价32000元/㎡。

规划用地性质为Rb商住混合用地,总用地面积约65577.32平方米,1.01≤容积率≤2.50,建筑高度≤80m。

拟建总建筑面积约22.6万平方米,其中地上建筑面积约16.4万平方米,地下建筑面积约6.2万平方米。主要建设内容为商品房、租赁房、商业、办公、地下车库及其他配套设施。

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