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重磅规划!南京这里名校要来?

老沈房谈 2021-09-14 04:42:37
重磅规划出炉,鼓楼滨江商务区规划升级!
区域公共配套,交通条件,居住品质进一步优化。
区域住宅用地升级学校用地,教育资源即将迎来扩容,引发关注。
调整范围:
西北至宝塔桥西街,南至规划复兴路,东至南京长江大桥引桥路-城河路,总用地面积约55.5公顷。
①、空间布局有所优化:
结合5号线方家营站将02-13地块基层社区中心用地调整为S2城市轨道用地,用地面积0.16公顷;
02-19地块调整为Uk市政预留用地;
取消原0225地块Rax幼托用地(调整到周边相邻单元);
增加02-25地块S42社会停车场用地,用地面积0.13公顷;
将02-31地块Rc基层社区中心调整至方家营南路东侧,用地面积0.19公顷;
增加02-40地块A7文物古迹用地,用地面积0.01公顷。将原02-25地块幼托用地调整至复兴南路与方家营南路交叉口东南侧;将原02-13地块基层社区中心用地调整至复兴北路与东炮台街交叉口东南侧。
②、土地性质上有所调整:

调整02-26地块Rb商住混合用地,用地面积公顷2.46公顷,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,其余指标不变;

02-27地块Rb商住混合用地,用地面积3.08公顷,容积率≤12,建筑密度≤35%,其余指标不变。

③、教育配套优化
在这份规划中,我们注意到幼儿园西边的几幅住宅用地,都直接调整成了教育用地,而这很可能就是此前盛传已久的鼓楼滨江中心用地。
早在2016年就有媒体报道:鼓楼区副区长表示汇文中学将在鼓楼滨江开办分校。当年,鼓楼滨江在售的新盘也曾在售楼处内区位图上明确标注汇文中学选址位置。

在2019年,有业主发现,下关滨江的规划就改了,原先的中学用地规划突然被撤销。当时,官方回复由于原设计单位退出规划编制,目前鼓楼区滨江片区正在修编,设计院拟在滨江增加一所中学,具体选址正在研究,预计年底能完成。
2020年,有网友通过12345平台咨询鼓楼滨江商务区中学规划选址情况。
南京下关滨江商务区管委会回复:鉴于滨江商务区发展变化和实际需求,结合2013年市政府批复的滨江商务区控详规划,在征询教育部门意见基础上,拟在滨江增加一所中学,选址位于西站东侧用地内,和上图规划区位基本吻合。
不过教育局方面对此表示,引进汇文中学当时只是个意向,没有最终确定下来。

 

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