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拒绝选择困难症!楼市调控、房企促销等多因素齐聚“金九银十”,或成购房者入市好时机!

特价房南京 2021-09-14 21:07:35


数据显示,8月全国新房均价格同比上涨3.34%,二手房同比上涨2%;同时,北上广深四大一线城市成交面积同比增长3.9%,楼市出现了久违的“量价齐升”。


不得不承认,“金九银十”真的有说法,单从数据上也可以看出,近期有不少购房者在小跑入场,而小编也了解到,其中大多是刚需一族,毕竟这时候房企给出的优惠比较多。



那么对于仍在观望的购房者,究竟是随大流赶紧上车,还是继续等待


“金九银十”,迎来新一轮购房窗口?


为什么说“金九银十”是购房窗口期?因为在经过大半年的政策调控后,目前南京的房价总体趋于平稳,这时候非常适合购房者进行仔细挑选,从容上车,所以“金九银十”在小编确实是不错的入场时机。


数据显示,南京楼市本周(9月6日-9月12日)新房认购964套,成交1515套,对比上周认购1946套,成交1008套,认购量下跌50.46%;成交量上涨50.3%。



上周,南京共有35个楼盘领取销许,6831套房源入市。很明显,这是南京楼市开始复苏的迹象。再加上“金九银十”带来的影响,南京楼市有大爆发的可能性。


三重利好,买房就是现在?


先从政策层面看,全国各地楼市调控成果显著。据统计,2021年1-8月份全国房地产累计调控368次,且还会有城市继续发布相关政策,对房价进一步收紧。所以,在既有监管政策不断加码的前提下,房价将大概率维持平稳态势


再从房企层面看,去年一整年,包括今年上半年受到疫情影响较大,不少房企的销售进度都有耽误,加之“三道红线”和“集中供地”政策给予的高压,导致小房企难以为继,大房企艰难度日。因此,各家房企势必要通过加大销售等手段回笼资金,借“金九银十”开展促销,追平业绩


最后,从购房者层面看,疫情多少对人的购房需求有所刺激,特别是在外打拼的年轻人,切实体会到了拥有一套属于自己的房子是多么重要。买房虽然要背负不小的经济压力,但在经历过“就地过年”后,身边已有不少人盘算着买房了。



年关将近,此时上车行不行?


其实,小编也知道很多购房者犹豫的原因就是南京的房价还能不能再降,如果降下去,那降幅空间能有多大?


近日,中国社会科学院发布的《蓝皮书》就指出,近两三年内的房价将不会出现较大幅度的变动。因为土地价格上涨、人工成本增加等因素,都会对房价起到巨大的支撑作用,而房企在销售旺季进行的打折优惠等促销活动,只会在短期对房价造成影响,长远看作用不大。


另外,有房产研究专家表示,购房者是自住需求的(也就是我们通常说的刚需),在当前楼市比较平稳的情况下,赶上房企促销优惠,那么就容易买到价格和居住质量都满意的房子,也就是性价比高的房子


所以,作为购房者,在“金九银十”买房,是一个很不错的选择。


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