洋房与高层的差别,真相竟如此惊人!

总结了4点较为实用的建议，一起来看看吧。

实际到手面积

假如我们现在买一个高层和洋房，首付分别是50万。

按照19000元目前的房价，高层公摊面积为25％算，大概能买到88平的房子，实际到手面积约66平米。

按照洋房每平米21000元的房价，洋房的公摊15％算，大概能买到80平方，实际到手面积约68平米。

于是大家可以看出，高层看似均价低，可实际到手面积却比洋房小，洋房均价高，可得到的面积却大一些。

居住环境

洋房主打低建筑密度、足够低的容积率、足够高的楼间距、足够美的生活景观、足够高的绿化率、足够大的生活空间。

和高层相比，高层的容积率更大，楼间隔也会更紧密一些，被公摊的面积也会更多一些。

居住体验上，如果是相同区域情况下，自然要选择居住环境更好更舒适的洋房了！

未来置换

如果我有钱，我肯定希望买越大的房子越好，想着以后要住那么多年，房子越大，空间越宽敞。

可是现实生活中有多少人能保证自己一辈子就住在同一栋房子里，买了新房之后随着家中人口的增多也会想着置换，房子越大，总价也会越贵。

像这样的房子，买得起的人相对也会少一些，未来想出售也是同样的道理。目前市场上比较抢手的房子正是在85-100㎡之间的房子，不管是奢阔三房，还是舒适四房都是不错的选择。

品牌房企更有保障

一来，大品牌开发商拥有足够的实力

拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也更加完备。

二来，大品牌开发商会根据自身实力为业主打造自己的商业配套

除此之外，还能引入更好的商业配套与教育资源，随着各项配套的不断完善，大品牌的开发商还能带动区域的发展，提升区域整体的价值。

三来，一般大品牌开发商都拥有自己的物业服务

周到、细致的物业服务会极大提升社区和生活的居住品质。不仅如此，的物业服务可以提升楼盘的形象，对楼盘长期保值、增值具有深远影响。

以上是4点小建议，希望能对您在购房时有起到帮助。