南京三批集中供地：46幅地块全部未设新房毛坯限价 总起始价463亿元

9月19日，南京市规划和自然资源局发布2022年第三批次国有建设用地集中出让公告。

此次共推出46幅涉宅用地，总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463亿元。第三批次土地集中出让，将于10月19日上午网上竞价开拍。

地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区。其中，5个中心城区此次供地总量为25块，溧水等三大副城供地为21块，副城占比近半。各区出让地块数量中，六合区以9块位居第一，江宁与栖霞各8块，建邺、溧水各7块，没有江北新区。

与以往不同，本次土拍，46幅地块均未设置毛坯限价。在今年南京市的第二批地块中，13宗地块未设商品房毛坯销售均价。

不设毛坯限价的地块，如在销售时房价定价出现比周边原限价房微涨现象时，开发企业必须提高户型设计水平、提升房屋建造质量、完善楼盘配套服务来获得市场认可。相关部门强调，不设毛坯限价不是放松调控。出让时不设定毛坯限价，在开发企业完成开发后向有关部门报备审核。按程序报备审核，也是一种定价方式。