限购放开后,济南再传利好!首套20%;二套30%!

地产下半场2022-09-21 11:22:05来自北京市

继济南限购放松政策刚刚发布不到一天时间，《重磅！济南、青岛同时取消楼市限购！》济南楼市再传利好消息！

这就是济南在非限购区域，可以首套房首付最低20%，二套房首付最低可达到30%，但具体执行标准还要看各个银行的政策。

不只是首付降低，而且认贷不认房，也就是你有5套房，但没有贷款，也可以20%首付再购房！

济南这一次救市的力度不可谓不大。目前，限售尚未放开，也就是新房拿到房产证不满两年不能上市交易。毕竟这是扼制炒房的一个政策。

不过，接下来，济南有望在二手房市场不限售。也就是说，购买的二手住房上市交易不受限售 2 年的限制。

毕竟，二手房不流动起来，新房市场难成气候。很多人依然需要卖了二手房再去买新房。不是每个人的钱包都鼓鼓的，尤其是当下社会经济环境，很多人可能对未来的收入并没有那么有信心。

这些政策的出台，既是减轻购房负担（主要是首付，月供没减轻），也是给市场信心。济南楼市现在太缺少信心！

1-7 月，全省累计供应房地产用地 6.75 万亩，同比减少 38.5%；出让总价款1686.3 亿元，同比减少 37.4%。其中，房地产用地供应量降幅最大的城市是济南，降幅高达72%。

好在8月初有了第二批次供地，第三批次供地的惨淡局面，不知道能否就此改变。

自今天起，即9月16日起，济南继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。博大精深的文字背后就是，天桥、槐荫、历城、高新，以及二环外的历下、市中，不再实施限购。

济南楼市能否在这个初秋迎来春天，就交给各位了。

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