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2022年1-10月南京房地产企业销售业绩TOP20

特价房南京 2022-11-01 10:13:20 来自北京市

2022年1-10月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1100.56亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售289.47万平,权益销售额突破75亿的有6家。其中,权益销售金额榜方面,颐居建设以138.55亿元、32.05万平荣登双榜冠军;保利发展以97.22亿元位居权益销售金额榜第二名;上海建工以85.75亿元位居权益销售金额榜第三名;权益销售面积榜方面,保利发展以26.35万平位居权益销售面积榜第二名;金地集团以23.66万平位居权益销售面积榜第三名。

2022年1-10月,南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为807.58亿元,占南京总销售金额的34.50%。本月销售金额TOP20门槛值23.79亿元。其中颐和源璟以86.84亿元高居榜首;第二名、第三名分别是海玥花园75.98亿元、长江华府75.88亿元。

2022年1-10月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为175.42万平,占总销售面积的24.67%。其中,颐和源璟荣登销售面积榜首,销售面积15.17万平;长江华府以12.98万平的销售业绩位列第二;海玥花园以11.75万平的销售业绩排名第三。

2022年1-10月,南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售12959套。颐和源璟以1032套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现优异;金陵华夏中心排名第二,成交866套;仁恒城市星光以864套位居销售套数榜单第三位。

商品住宅市场解读

市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/

截止10月30日,新房市场住宅供应57.39万㎡,环比上涨4.82%;成交面积38.58万平方米,环比下跌37.04%;成交均价29063元/㎡,环比下跌2.58%。本月市场环比9月仍有下降,虽然十一小长假期间市场较为火热,但月中市场动力不足,去化较为缓慢,客户转化率不足。本月多个项目公开,部分项目如琥珀云台、万科朗拾等热度较高。月底市场供应开始上量,其中不乏相对热门的项目需要摇号。开盘项目给与的优惠也较多,如赠送车位抵用券、装修包打折等。综合来看,市场整体依然呈现出两极分化态势,且整体势头或将呈现下行态势。

土地市场解读

土地市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/

10月19日,2022年南京三批次土拍打响,成交31幅地块,揽金约275亿元。其中:大校场1幅、南站1幅、河西6幅、江宁3幅,六合9幅、溧水7幅、高淳5幅;1幅触顶摇号(河西G70于10月20日由厦门国贸摇号竞得),3幅溢价成交(其中河西中G67由颐居以8.75%溢价率竞得,其余两幅河西南地块溢价率较低),27幅底价成交。

推出方面,10月10日南京发布宁出第08号土地挂牌出让公告,公告推出4幅地块,总用地面积约11.22公顷,起拍总价66亿元,均位于江北新区核心区“核中核”片区。片区内不仅有着高起点的城市规划和优越的江景资源,而且公共配套十分优越,优质教育资源也在引入中。

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