南京学区房价格持续下跌，房价一月猛降2万/㎡！

南京楼市在2022年持续震荡中，南师附中的树人双学区房价也经历了一年的调整后出现了断崖式下跌。最近，恒盛金陵湾的成交单价降了近2万/平，学区房价格又被打回了原形。南京的学区房，还能买吗？通过最新的成交价和挂牌价显示，南京不少学区房的价格都在下跌。随着南京楼市政策的松绑以及南京教育政策的改革，对于想要买学区房的家长而言，必须认清以下几点：学区房的溢价也将走下坡路，已经不适合再盲目去搏学区了。

刚刚过去的2022年，南京楼市在持续震荡中前行，以价换量成为了不少二手房业主在卖房路上的必经之路。这其中，包括不少是有优质教育资源加持的学区房，在经历了2022年一年的调整后，学区房价格又出现了断崖式下跌。有的甚至，一个月的降幅超2万元/㎡，一套房缩水两百多万！提到南京优质的教育资源，鼓楼区作为南京老牌教育资源聚集区，绝对算得上是全市数一数二的。其南师附中的树人双学区，堪称“南京学区顶配”之一。优质的教育资源也让许多家长不断追逐，而这里的房子的单价也曾逼近10万，令人望而却步。如今，潮水褪去，曾经作为硬通货且一房难求的学区房，价格下滑的幅度让人看不懂。最近，恒盛金陵湾成交了一套103.37平的两房房源，成交价539.9万，成交单价仅52229元/平！要知道，小区在一个月之前还成交了一套73.79平两房，成交总价520万，成交单价高达70471元/平！超过7万/平的成交价出来后，还有很多人一度怀疑南京的学区房是不是要回暖了！谁知道仅仅一个月过去，恒盛金陵湾的成交单价降了近2万/平，学区房价又被打回了原形。仅仅一个月房价就亏掉200万，学区房价格波动之大令人咂舌！南京的学区房，还能买吗？通过最新的成交价和挂牌价显示，南京不少学区房的价格都在下跌。力学小学力学小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：琅琊路小学琅琊路小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：拉萨路小学拉萨路小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：银城小学银城小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：芳草园小学芳草园小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：北京东路小学北京东路小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：金陵汇文小学金陵汇文小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：游府西街小学游府西街小学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：钟英中学钟英中学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：树人中学树人中学施教区范围内部分小区二手房价变动情况如下：随着南京楼市政策的松绑以及南京教育政策的不断改革，南京的学区房还能重回神坛吗？对于想要买学区房的家长而言，必须认清以下几点：随着名校集团化办学，以及多校划片的推行，教育改革会让教育资源更加的均衡。长期来看，学区房的概念或将逐渐减弱，学区房的溢价也将走下坡路。南京主城的老破小学区房，除了有学区和地段的优势之外，其他的都是缺点：户型差、面积小，建筑质量也不咋地。总体而言，就目前的大环境，已经不适合再盲目去搏学区了。