南京二手房市场报告：以价换量仍是主旋律

今年南京的二手房市场呈现“高开平走”的趋势，成交量在3月达到最高峰，但4月以来明显降温，6月仅成交8000套。然而，2023年上半年南京二手房仍然成交了56357套，成交均价为3.1万/㎡，环比微跌1.1%。

挂牌价的下滑导致成交价也随之下降，让想要出手的房主不得不在房价上让步。河西板块的房价跌幅尤为明显，而刚需自住区域的跌幅相对较小。尤其是在河西板块，房主对交易的渴望导致姿态较低。

除了成交量和房价的下降，南京上半年二手房的挂牌量也同比下跌7.3%。随着成交下行，市场可售房源不断增加，房主的挂牌积极性明显降低。此外，议价空间达到了6.8%，创下历史最高点。

南京二手房市场目前正处于买方市场，无论房主报价多高，买家都会再砍价。在这个市场环境下，出售房屋的人需要有足够的准备。

来源：扬子晚报