南京上半年住宅成交面积近900平米，同比增长约35%，市场呈韧性

南京市今年上半年住宅成交面积近900万平方米，同比增长约35%。新建和二手住宅成交规模均位居全省前列，市场整体呈现较强韧性。商品房新增上市约400万平方米，热点区域住宅项目供应充足。二手房交易面积达530万平方米，成交量创近7年来第二高。南京房地产市场需求有韧性，供应有层次，价格有支撑。

南京市今年上半年住房保障和房产局通报，南京市住宅成交面积近900万平方米，同比增长约35%，新建商品住宅和二手住宅成交规模均位居全省前列，市场整体呈现较强韧性。南京市房地产行业协会通报数据显示，全市商品房新增上市约400万平方米。热点区域住宅项目供应充足，鼓楼区、秦淮区和建邺区商品住宅上市同比增幅分别达到82%、52%和15%，满足了改善性住房需求。从新房成交看，全市商品房认购面积488.35万平方米、同比增长13.1%，商品住宅网签成交380万平方米、3.13万套。数据显示，自2021年12月至2023年6月初，南京新房库存量连续18个月维持在“7”字头，目前已降至“6”字头，截至7月17日下午，南京楼市新房库存量为69,383套。今年上半年，全市二手房交易面积达到530万平方米，其中二手住房成交504万平方米、5.6万套，同比分别增长55.3%、54.7%。成交集中的区域主要在江宁麒麟、六合雄州龙池、江宁两湖、江北新区桥北等片区，平均户型面积约为90平方米。数据显示，今年南京的二手房市场呈现“高开平走”的趋势，3月达到最高峰，单月成交破1.3万套；但4月以来明显降温。2023年上半年二手房的交易量创近7年来的第二高，仅次于2021年上半年的表现。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，南京房地产市场需求有韧性、供应有层次、价格有支撑。下半年，楼市政策有望进一步优化，稳增长将推动经济复苏，楼市有望展开新一轮回暖行情，成交量、房价和市场预期均有望得到修复。