南京公积金买房贷款如何减轻还款负担？

买房人一直期待南京能够开展房贷“商转公”业务以减轻还款成本。然而，南京公积金管理中心表示，目前南京公积金使用率较高，资金紧张，不具备开展该项业务的条件。尽管如此，南京公积金中心仍将根据资金使用情况进一步研究相关政策，以确保公积金利益最大化。

公积金贷款具有保障性和互助性，主要保障的是购买首套房和改善性住房的群体。南京公积金中心分别于2015年、2020年两次开办“公转商”贴息贷款业务，以缓解放贷资金紧张状况。然而，目前南京的资金使用率仍在高位运行，不具备探索开展“商转公”业务的条件。

尽管南京目前不能开展“商转公”业务，但是买房人仍然可以通过商业贷款购房。有地产界从业人员指出，以贷款100万等额本息、30年期为例，商贷利率为4.2%，每月还贷额为4890元，利息总额约为76万；而公积金贷款利率为3.1%，每月还贷额为4270元，利息总额约为53.7万。因此，“商转公”对于减轻买房人的负担还是很明显的。

尽管如此，南京公积金中心表示将根据资金使用情况进一步研究相关政策，以确保公积金利益最大化。买房人仍然可以关注南京公积金政策的调整，以便在购房过程中能够获得更多的利益。