南京发布新政，拆迁+补偿，你想了解吗？

南京市最新发布的两个文件《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》和《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》即将实施，这对南京的拆迁补偿工作将产生重大影响。根据《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》的征求意见稿，被征收人可以通过购买安置房或商品住房的方式进行安置，而房票票面金额将根据周边地块安置房市场交易价格来评估。被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的部分将免征契税。此外，被征收人购买安置房后的房票余额无法兑换现金。另一方面，《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》的征求意见稿规定了被征收人可以申购集体土地征收安置房的条件和面积要求。这些文件还处于意见征询阶段，具体实施还需要一段时间。

南京市发布的这两个文件旨在加快推进拆迁补偿安置工作，满足被征收人的多样化安置需求。目前，南京市的征收集体土地涉及住宅房屋和非住宅房屋的补偿办法主要以货币补偿为主。被征收人可以通过申购集体土地征收安置房来实现安置。而非住宅房屋的补偿方式同样是货币补偿。对于被征收的住宅房屋，补偿费用包括原房补偿款和综合补偿款。此外，这两个文件还明确了安置房的管理和价格等问题。同时，针对被征收人的其他费用，也有相应的补偿政策。对于集体土地涉及住宅房屋/房屋的补偿办法，目前仍处于意见征询阶段，具体实施还需要进一步确定。

南京市的这两个文件的发布将进一步规范南京市的拆迁补偿安置工作，保护被征收人的权益，提高安置工作的公平性和透明度。这些新政策将对南京的房地产市场产生重要影响，值得关注和研究。如果你关心南京的房地产行业，不要错过这些重要信息。