北京深圳表态支持两类住房需求

最近，中央政府和地方政府相继表态支持居民刚性和改善性住房需求。住房城乡建设部明确了政策发力方向，北京和深圳也表示将大力支持这两类需求。尽管尚无具体举措，但这些表态透露出地方政府积极落实政策精神，预示着即将有新的动作或措施出台。根据政策工具箱，购房门槛、首付和利率、税费等都有可能进行调整优化。因城施策也成为重点，各地应根据实际情况灵活运用政策工具箱。虽然限购、限贷、限售或限价政策仍在一些城市执行，但政策调整优化已成大势所趋。

近日，中央政治局会议明确指出，应适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。住房城乡建设部随后表态，明确支持刚性和改善性住房需求，降低购房首付比例和贷款利率，并推动改善性住房的换购税费减免。此外，个人住房贷款“认房不认贷”，保交楼工作也将加快推进。北京和深圳两地也相继表态，表示大力支持这两类需求，促进房地产市场平稳健康发展。

目前虽然尚无具体举措，但这些表态意味着地方政府将积极落实相关政策精神，即将出台新的动作或措施。政策工具箱中可以进行调整优化的内容包括购房门槛、首付和利率、税费等。各地应根据实际情况因城施策，灵活使用政策工具箱。虽然仍有一些城市执行限购、限贷、限售或限价政策，但政策调整优化已成大趋势。

尽管目前情况下，具体调整优化的力度还不确定，但我们可以期待八月份会有更多信息公布。