【热门】央行终于要降低存量房贷利率?

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中国人民银行和国家外汇管理局在2023年下半年工作会议上明确表示，将指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，以支持房地产市场的平稳健康发展。这意味着存量房贷利率有望迎来下调。此举有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，同时也能减轻商业银行的流动性压力。此外，降低房贷利率和减少首付款仍有下降空间。近期还有一系列政策出台，如城中村改造和保障性住房建设的金融支持力度加大，这将进一步推动核心城市的稳定发展。

针对近期广泛关注的存量房贷利率问题，中国人民银行和国家外汇管理局在2023年下半年工作会议上明确表示，将指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，以支持房地产市场的平稳健康发展。会议还提出了支持金融16条政策的落实，延长保交楼贷款支持计划实施期限，加大对住房租赁、城中村改造和保障性住房建设等金融支持力度。根据监测数据，7月重点城市首套房平均商贷利率已下降至3.9%，而存量房贷利率相对较高，导致居民提前还款现象较多。央行多次明确指出要调整存量个人住房贷款利率，预计存量房贷利率将有望迎来下调。降低房贷利率可以降低居民负担，提升消费意愿，对商业银行也有一定的缓解作用。另外，个人住房贷款利率和首付比例仍有下降空间，这是降低居民购房门槛和购房成本的重要举措。同时，近期国家各部门也加大了对住房租赁、城中村改造和保障性住房建设的金融支持力度。这些政策的出台预示着核心城市的稳定发展。然而，需要注意的是，政策的实施仍需时间，从调控放松到市场企稳恢复需要一定的过程。