全国楼市政策密集出台，购房信心提升！

根据最新数据，8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”政策纳入“一城一策”工具箱，同时将全国首套、二套商贷首付比例下限降至20%、30%。此后各地紧抓“金九银十”窗口期，加快政策落地节奏。新政后，置业意愿、交易量价以及土地市场都出现了变化。根据数据显示，房地产市场情绪明显提升，购房意愿和对未来房价的预期都有所改善。一线城市的政策优化对市场的带动程度将表现为：北京、上海 广州、深圳 核心二线 普通二线 三四线。虽然新政细化落地，但考虑到市场中仍有观望情绪，购房者的入市节奏仍需时间。此外，房价方面，一线城市房价预期逐渐稳定，二手房挂牌量有所增加，而新房市场仍以快速出货为主，暂未出现明显涨价预期。市场成交方面，重点城市商品住宅成交面积出现下降趋势，但一线城市出台的新政带来市场情绪改善，预计后续网签数据和实际成交将有所好转。土地市场方面，核心城市的土地市场有望逐渐企稳。总体来看，核心城市政策进一步显效，全国市场有望逐渐筑底，但房地产市场复苏仍需时间。预计未来政策将继续优化，市场有望逐渐恢复稳定。