房贷利率下调！你一个月能省下多少钱？

自9月25日起，各家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。此次调整分为两类情况：首套房和二套转首套。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，无需主动申请，银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。对于“二套转首套”的情况，借款人需主动向银行申请，确认符合条件后，新的利率将从10月25日开始生效。据央广网报道，山东济南的邢先生发现自己的房贷还款计划已经更新，利率从4.9%降至4.2%，每个月能省下近900元，30年将节省近30万元。多家银行的手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可通过手机App查询个人住房贷款的相关信息。北京的刘先生咨询了工商银行北京分行望京支行，他的房子将被认定为首套住房，利率将降低108个基点，每月还款减少将近2000元。此次调整将为超过4000万客户减少利息支出，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年为借款人节约超过5000元的利息支出。本次调整涉及的客户可能超过4000万，调整的贷款规模可能达到25万亿元。对银行而言，虽然调整会缩小息差，但可以减少提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的风险隐患。预计8月的提前还款约为3800亿元，较峰值回落近一半，9月后提前还款现象将继续改善。