房地产融资降温，销售偏冷，违约事件时有发生

最新数据显示，今年9月，房地产企业融资规模同比大幅下降，1-9月融资总额同比降幅扩大。具体来看，9月房地产企业非银融资总额为349.3亿元，同比下降51.1%，环比下降49.9%。信用债融资在融资结构中占比最大，但其规模在连续两个月均大幅下降，降至近一年来最低水平。海外债发行量也明显减少，且海外债成本偏高，违约事件时有发生。此外，信托融资额连续下滑，金额极少，而ABS发行金额也大幅下降。综合来看，本月融资综合平均利率为3.77%，同比上升0.25个百分点，环比上升0.42个百分点。在典型房企债券发行中，珠江实业的发行额度最高，苏高新的融资成本最低。房企到期债券余额在10月超过七百亿，其中信用债占比近半。