南京七宗涉宅地块总成交额146.6亿，绿城摇得河西中地块

南京于10月27日挂牌出让了七宗地块，涉及建邺区、栖霞区、江宁区、江北新区、浦口区、六合区和高淳区。本次推地量较上一批次有所下降，总起价为137.6亿。其中，河西中地块成交为108亩，总成交面积约50.4万㎡，总规划建面约93.56万㎡，揽金约146.6亿。河西中地块是本轮的焦点所在，地块面积7.2万㎡，体量15.9万㎡，成交价为69亿，成交楼面价为43474元/㎡。该地块紧邻南京绿博园，周边配套齐全，高端项目云集，市场整体存量见底，去化预期较好。该地块吸引了众多房企参与竞拍。除了河西中地块外，其他11宗地块均以底价成交。这次土地推出的地块位于南京不同的区域，各有其发展优势和潜力。建邺区、栖霞区、江宁区和江北新区的地块由南京仙林智慧科技有限公司、南京新都市建设发展有限公司和南京轩宇投资置业有限公司以底价摘得。浦口、六合和高淳三个外围区共推出了8宗地块，整体竞争预期偏弱。这些地块周边有商业、教育、医疗等配套设施，未来发展潜力较大。