南京房地产市场在十月上旬非常活跃,但进入中下旬后市场热度下降,土地市场方面出现了新的动态。根据中指数据CREIS的统计,2023年1-10月,南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1127.36亿元,销售面积305.25万平方米。其中,有3家企业销售额突破百亿元,5家突破80亿元,13家突破50亿元。同时,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售894.36亿元,权益销售面积241.19万平方米。此外,南京商品住宅项目销售金额和销售面积TOP20项目合计销售金额为469.63亿元,销售面积为106.37万平方米。市场监测数据显示,南京新房市场供应量下降,成交量微涨,而二手房市场新增挂牌行情保持稳定。在土地市场方面,本月南京挂牌了12幅涉宅地块。南京市还在本月出台了存量房交易资金监管新规和建设工程规划设计方案审查办法。