南京地王再现？18地块揽金136亿天价成交

摘要：

【南京地王再现？18地块揽金136亿天价成交】近期，南京市18宗涉宅地块热闹非凡的挂牌出让大战落下帷幕，总计吸金约135.87亿元。其中，仅有鼓楼滨江地块在激烈的六轮竞拍中溢价成交，其余地块均以底价被摘。此次土地出让涉及河西、江北等多个核心区域，意味着南京的土地市场仍然充满活力，吸引了众多开发商的关注。

正文：

近日南京市一场土地出让引发关注，18宗地块以总价约135.87亿元顺利成交，显示出土地市场的旺盛交易氛围。其中，位于黄金地段的鼓楼滨江地块，在六轮激烈竞拍后以溢价率4.76%成交，楼面价创下新高，而其余17宗地块则都以底价找到了买家。

鼓楼滨江地块的成交不仅为此次土地拍卖会增添了不少看点，而且也刷新了该区域宅地的楼面价纪录。地块周边的成熟配套和优质环境，无疑是开发商溢价竞得的重要因素。与此同时，河西北部地区也首次推出住宅用地，吸引了不少开发商的目光。

整个出让过程中，各个地块的竞拍情况和最终成交结果，都反映了南京土地市场的最新动态。尽管大部分地块以底价成交，但鼓楼滨江地块的溢价仍显示出市场对优质地段的高度认可和期待。这次土地出让活动不仅为南京市带来了可观的财政收入，也为后续的房地产开发和市场供需提供了新的预期。

小编点评： 这次南京的土地出让可以说是低调又高调。多数地块底价成交可能反映了目前房地产市场相对理性的投资态度，开发商们在报价上显得比较谨慎。然而，鼓楼滨江地块的溢价成交无疑是这场拍卖的亮点，它不仅显示出地段好的土地依然是稀缺资源，也表明了市场对南京核心区未来发展前景的乐观预期。

这次成交的地块，分布在南京的多个核心区域，充分展示了南京作为都市圈中心城市的地缘优势。河西北部的低密度用地首次推出，即刻成为开发商瞩目的焦点，这可能预示着未来该区域的房产市场将会迎来新的供应和需求变化。

土地市场是房产市场的前哨战，这次土地出让的成果将为南京未来的房地产发展埋下众多种子。尽管当前房地产市场依然存在不确定性，但从这次土地出让情况来看，市场对于高品质和优质地段的房产仍然有很强的信心和需求。