南京楼市分析：反弹前景堪忧

摘要：

【南京楼市分析：反弹前景堪忧】南京楼市目前面临着较大的挑战。房价反弹需要特别利好才能实现，考虑到南京楼市的客观情况，房价逆势反弹难度较大。南京楼市的待售二手房数量长期维持在16万套以上，这导致南京楼市供应过剩。江核地区是南京楼市跌幅显著的典型案例。虽然整体跌幅主要出现在涨幅较高的板块，但南京楼市仍然是买方市场，反弹前景不容乐观。

正文：

南京楼市现状分析显示，房价反弹前景不容乐观。南京楼市需要特别利好才能实现反弹，否则难度较大。房市数据显示，南京楼市的待售二手房数量长期维持在16万套以上，而南京作为一个人口不到1000万的城市，待售二手房数量如此之多说明南京楼市供应过剩。这种供需失衡使得南京楼市压力巨大。近年来，南京楼市整体跌幅高于原本涨幅较高的地区。例如，江核地区在2021年上半年曾被认为是南京河西南的下一个热门区域，房价甚至预期突破10万。然而，由于当时南京江核房价上涨过快，如今房价下跌明显。尽管南京楼市其他区域的房价也有下跌，但整体跌幅主要出现在涨幅较高的板块。目前，南京楼市仍然是一个买方市场，供应量庞大，房价反弹面临诸多困难。