上海调整限购，苏州全开放购房门槛！

摘要：

【上海调整限购，苏州全开放购房门槛！】近日，上海市出台新政策，非本市户籍人士在外环外区域限购1套住房；苏州则全面取消住房限购，释放房地产市场新信号。新政策落地，显示地方政府响应中央房地产市场调控精神，促进房地产市场健康发展。

正文：

近期，上海市宣布优化住房限购政策，允许非本市户籍居民在外环以外地区购买一套住房，此举旨在满足居民的合理住房需求，同时促进区域的职住平衡和产城融合。对于长时间在沪工作和缴税的人来说，这无疑是个好消息，有助于他们在上海扎根。

与此同时，苏州则采取了更进一步的开放措施，全面取消了住房限购政策。苏州市民，无论是本地户籍还是外地户籍，现在都可以在没有数量限制的情况下自由购房。这一政策的实施，无疑将吸引更多的购房者投入到苏州的房地产市场中，有望进一步活跃市场氛围。

需要注意的是，苏州的新房限售政策并未随着限购政策的取消而解除，新购买的房屋仍需满足两年的限售期。同时，苏州六区对“卖旧买新”的契税补贴政策也提供了一定的优惠，这些细节性的变化预示着苏州房地产市场正在进行深层次的调整，以适应当前的市场需求。

小编点评： 近来，上海和苏州的房产市场传来了新的风向标。上海市的调整体现了政府对于非本市户籍居民的包容心态，为在沪工作多年的外地人提供了落户的便利。同时，这也是城市发展需要，通过这样的政策既能稳定人才，也有助于优化人口结构，推动城市更加均衡的发展。

苏州的做法则更显大胆，全面取消住房限购，这对于市场来说无疑是一剂强心针。但也要清醒地认识到，政策的突然放开可能会给市场带来短期的冲击，购房需求可能会出现井喷，但随后市场是否能够消化这波需求，房价会如何演变，这都需要观察。政策的出台固然是为了市场的长远健康，但短期内市场的波动不可避免。

不过，这两项政策的出台，从某种程度上反映出中央对房地产市场调控精神的支持，各地根据自身实际情况进行调整。从长远来看，这种灵活调控的做法有利于房地产市场稳定健康发展，满足不同地区、不同人群的居住需求，也有助于提振市场信心，促进经济的稳定增长。