南京房价跌至3年前水平，郊区率先跌价

摘要：

【南京房价跌至3年前水平，郊区率先跌价】南京房价已经跌至三年前的水平，不仅核心区，连远郊区也受到影响。南京楼市的跌价现象给炒房客上了一课，房价下跌是不可避免的。尽管目前房价已经跌至底部，但后续跌幅将相对较小。

正文：

南京房价已经跌至三年前的水平。与2021年南京楼市的巅峰时期相比，目前的房价明显便宜了许多。三年多来，南京鼓楼区房价从4.4万跌至3.9万，下降了5000元；建邺区房价从4.3万跌至3.9万，下降了4000元；江宁区从2.5万跌至2.1万，秦淮区、玄武区等也没有幸免，房价普遍下跌。即使是南京的远郊区六合，房价也从1.5万跌至1.1万。这次南京楼市的下跌向全国的炒房客们上了一课，让他们深刻认识到只要房价下跌的时间足够久，无论是核心区还是郊区，房价最终都会跌。南京房价的下跌是从远郊区开始的。在2021年下半年，南京的一些远郊区如南京汤山和镇江交界处，以及机场附近的房价开始明显下跌。随后，在2022年，南京楼市的一些普通区域的房价也开始下跌。到了2023年，南京核心区房价也开始下跌。一些南京核心区的房东们一开始看到南京郊区房价下跌时，还嘲笑别人被割韭菜，结果他们自己也被房价拖累，笑不出来了。尽管目前南京房价已经跌至三年前的水平，但后续跌幅相对较小。南京楼市仍将有所回弹。