2024年1月房企销售数据大揭秘！哪家强？

摘要：

【2024年1月房企销售数据大揭秘！哪家强？】2024年1月，中国房地产企业的销售业绩出炉，整体市场呈下降趋势，TOP100房企销售总额同比下降33.3%。但即便如此，春节期间，多地楼市推出返乡置业优惠活动，有房企借此加强营销，预计市场活跃度有望回升。同时，政策的优化放松及融资协调机制的落地，为市场带来一线生机。

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2024年头一个月，国内房地产市场的销售业绩并不算乐观，TOP100房企的销售总额比去年同期下滑了33.3%，销售额超百亿的房企数量也比去年同期减少了6家。销售情况看似有些沉闷，不过，值得注意的是，春节期间，一些地方的楼市还是挺热闹的，比如重庆、湖北、江西、江苏这些地方，就推出了各种吸引眼球的“返乡置业”优惠活动。

为了抓住这个节日营销的好时机，不少房企开始使出浑身解数，从降价促销到线上线下结合的营销手段，无所不用其极。像万科、招商这些知名房企就推出了不错的折扣活动。而这些活动也确实起到了一定的效果，尤其是在中西部的一些城市，本来就有不少人春节期间选择返乡置业，现在再加上房企的推波助澜，销售量有望小幅回升。

当然了，除了房企自身的努力，政策面的优化也是提振市场的一大助力。不少城市放宽了限购政策，比如上海对外环外非沪籍单身人士的限购要求就放松了，广州、苏州等地也取消了限购。除此之外，金融机构也出台了一些新措施，比如提高经营性物业贷款的额度，都是在努力帮助房地产市场回暖。虽然目前效果还不是特别明显，但随着政策的进一步落地和市场的逐步活跃，预计未来房地产市场还是会有一定的回升空间。

小编点评： 虽然数据显示，2024年1月的房企销售业绩并不是特别乐观，但市场的一些暗流正在涌动，给行业带来希望的曙光。首当其冲就是各地政府为刺激市场推出的“返乡置业”优惠活动以及放宽的政策环境。这些举措虽然短期内效果不是立竿见影，但从长期来看，无疑给市场注入了强心剂。

再来看房企自身的营销策略，不得不说，营销活动的创新性和应变性都体现了房企在市场低迷时期的应对之策。例如，万科、招商等房企在春节期间推出的促销活动，实际上是在借助这个传统节日来刺激消费者的购买欲望。这样的做法，在某种程度上也成功吸引了消费者的目光，为企业赢得了宝贵的销售机会。

政策方面，国家和地方的政策驱动效应正在逐步显现。这里有必要提一提的是，政策的优化不仅仅体现在放宽限购这一点上，更多的是政府在金融层面为房地产市场的回暖提供了强有力的支持。特别是住建部和金融监管部门联合印发的相关通知，为房地产融资提供了一定的便利，这无疑对改善房企的资金状况起到了关键作用。

尽管1月的数据并不尽如人意，但未来房地产市场的复苏之路还是值得期待的。特别是在政策和房企双重努力下，市场活跃度的提升将会逐步显现。虽然现在谈“小阳春”还为时尚早，但春天总是会到来的，我们有理由保持乐观。