中国楼市迎政策春风，房贷利率降至近年新低

摘要：

【中国楼市迎政策春风，房贷利率降至近年新低】2024年中国人民银行宣布，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降25个基点，至3.95%，释放积极信号以稳定楼市。随着贷款成本下降，以及政策层面的多重利好，楼市预期呈现回暖趋势。多城市房贷利率达到历史最低，将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

近期，中国人民银行调整5年期以上贷款市场报价利率，将其下调25个基点至3.95%，标志着贷款成本进一步降低，房地产市场获得显著支持。这一调整，对于正处在疫情影响下的楼市来说无疑是一剂强心针，特别是对于正计划购房的消费者而言，房贷利率的下降直接降低了他们的置业成本。

政策的宽松不仅体现在贷款利率的降低上，还包括一系列有利于房地产市场的措施。自年初以来，银行的中长期负债成本已通过多项举措得到有效降低，极大地推动了LPR的下行。同时，各地政府也积极响应，通过放松限购政策、推进保障性住房建设等方式，进一步稳定了楼市预期。

此次LPR的下调，特别是对于长期贷款利率的降幅，反映出政府对房地产市场的特别关照。在房贷利率接近历史最低点的背景下，预计将促进楼市情绪的恢复，巩固市场回暖的趋势。而在项目资金逐渐到位和相关政策的叠加效应下，行业调整的态势有望得到改善，市场信心得到增强。

小编点评： 现在这个楼市，真是一个字——“甜”！你看，央行大大的降息手笔，尤其是对5年期以上LPR的调整，这可是自2019年以来的最大幅度降息呢！对于那些打算买房的朋友们来说，这无疑是个大利好，毕竟谁不想贷款利率低一点呢？但别忘了，除了利率下降，各地的房地产融资支持也是力度满满。银行金融机构积极接轨，各种项目白名单也都跃跃欲试。这不仅仅是为了保交付，更是为了让企业和购房者都能对楼市有信心。

而且，各地政府也是动作频频，限购放宽的城市不在少数。加上一系列的保障性住房建设和城中村改造计划的推出，这是要干大事的节奏啊！当然，市场情绪修复不是一蹴而就的事情，特别是考虑到春节期间市场的表现，我们还需要观察一段时间。

但话说回来，这波“小阳春”还是挺让人期待的。房贷利率的下调很可能会增强政策效果，吸引更多的买家入市。那些核心城市的小伙伴们，可能真的要抓紧机会了。虽然不能盲目乐观，毕竟房地产市场有其自身的周期性，但至少在目前来看，政策的温暖春风已经吹拂开了楼市的寒意。