扬州"以旧换新"政策加速房产流通！

摘要：

【扬州"以旧换新"政策加速房产流通！】江苏扬州近期取消了限售政策，并推出了鼓励商品住房“以旧换新”的措施，包括契税补贴和三方联动等多项操作，旨在提升房地产市场活跃度和置换效率。这种政策不仅能够促进二手房市场的流通，还将对新房销售产生积极影响。与此同时，对于如何优化这一政策还需要进一步的探索和实践。

正文：

江苏扬州市的住房政策又迎来创新之举，最近取消了限售政策，并且出台了一系列激励措施，鼓励市民进行住房置换，即所谓的“以旧换新”。这些政策包括了契税补贴和三方联动机制，给市场注入了新的活力。房地产市场的流通加速了，人们对于改善住房的需求得到了更好的满足。

“以旧换新”的推广，其实是扬州市针对当前房产市场状况的应对之策。通过取消商品住房上市交易的时间限制，住房流通环节得以畅通无阻。此外，发展企业、中介机构和购房者之间的“三方联动”也是政策的亮点，这一做法既能加速旧房的出售，又能促进新房的销售，提升整个市场的效率。

扬州市的政策出台并不是孤立现象，多个城市已经或正在考虑类似的做法。这些政策都体现出了对当前楼市状况的深刻认识，以及对未来市场趋势的积极预判。随着政策的进一步落实，房产市场有望迎来新一轮的稳健发展。

小编点评： 扬州市的“以旧换新”政策无疑给了房产市场一剂强心针。取消限售，对于那些急于出手的房产业主来说，绝对是个好消息。而对于那些有改善性住房需求的市民来说，更是如同雪中送炭，让人们的置换之路变得更为通畅。但是，我们也需要清醒地看到，这样的政策虽然能够短期激活市场，提升交易活跃度，但长远来看，还需要更多的配套措施和市场环境的配合。

目前来看，扬州市政府在探索如何优化“以旧换新”的流程上已经走在了前列，但是想要政策取得实质性效果，还需要在操作层面不断摸索和改进。比如，如何进一步减轻业主的税费负担，如何确保交易过程中的诚信和透明，这些都是需要重点考量的问题。

此外，从长远角度看，房产市场的健康发展离不开价格的稳定和供需关系的平衡。因此，在推行“以旧换新”政策的同时，各城市还需要结合自身实际，细化调控手段，确保市场平稳健康发展。我们期待扬州市在实践中不断完善政策，也希望这样的政策能够在未来得到更加广泛的推广和实施。