南京城市更新：老旧小区焕新生

摘要：

【南京城市更新：老旧小区焕新生】南京市在城市更新领域取得显著成效，成功入选江苏省城市更新行动可复制经验做法清单。通过出台地方性法规、建立资源协调机制等措施，南京为全省城市更新工作提供了可借鉴的实践路径。具体案例包括对小松涛巷和荷花塘片区的精细化改造，以及颐和路街区项目的创新运营，这些都充分展示了南京在城市更新中的创新举措和综合效果。

正文：

南京市的城市更新项目在江苏省内受到了广泛关注，特别是其成功入选的创新经验和做法，为省内其他城市提供了宝贵的借鉴。南京市通过制定地方规范、搭建存量资源协调框架等措施，为城市更新工作探索了一条可复制、可推广的路径。

在小松涛巷项目中，南京市采取了精细化的清理重建策略，尽管费时费力，但项目创新地通过“就地平衡”法，实现了保护历史建筑和改善居住环境的目标。通过拆除无历史价值的建筑，并新建商住楼来补贴修缮成本，成功达成了资金平衡，为城市更新中的资金筹措提供了新思路。

在荷花塘片区的更新中，南京市推动了多元参与，通过设立共建中心和多平台，动员了区更新办、街道、实施主体等多方资源，共同推进了社区居民生活环境的改善和历史文化保护。此外，颐和路街区项目的前瞻性运营模式，也为老建筑的活化利用和整个街区的保护与再生提供了有效途径。

小编点评： 南京的城市更新不仅在实践上取得了显著成效，更为其他城市树立了榜样。这些举措展现出南京在城市更新中综合考虑历史、文化、居民生活及商业运营等多重因素的智慧。特别值得一提的是，小松涛巷项目通过巧妙的资金平衡方式，解决了许多城市更新过程中的资金难题。而荷花塘片区的社会多元参与模式，则有效地整合了社区资源，推动了社会治理和城市发展观念的更新。颐和路街区的历史文化建筑保护和商业运营相结合的模式，更为传统与现代的融合提供了可行方案。这些经验做法不仅仅是城市更新的技术问题，还关系到城市的文化传承、居民情感和社区发展，能够给其他城市提供宝贵的经验。