新城控股经营策略升级：营收稳步增长，未来发展可期

摘要：

【新城控股经营策略升级：营收稳步增长，未来发展可期】新城控股2023年年报透露出公司稳健成长的积极信号。营业收入和归属于上市公司股东的净利润都实现了增长，而有息负债大幅下降，并维持了正向现金流。公司通过坚持“住宅+商业”双轮驱动战略和加速“保交付”措施，确保了项目的顺利交付和销售额的增长，同时积极优化债务结构与商业全周期能力，展现了良好的市场竞争力和风险抵御能力。

正文：

今年的业绩报告一出来，新城控股就显示出它那稳健的发展趋势。营业额轻轻松松跨过了千亿大关，达到了1192亿，比去年又涨了那么一点点。特别是，它的房产销售和物业出租，可谓是双管齐下，一个比一个赚钱。

财务健康状况也是杠杠的。不仅现金流连续6年保持正值，在过去一年里，有息负债还下降了一个不小的数字，减少了142亿！这样的操作，不得不让人佩服新城控股精细的财务管理。更厉害的是，它的债务结构也在优化，就像是给自家的金库加上了一道道坚固的防护网，让人心里那个踏实。

新城控股可不是只会赚钱那么简单，它还很会花钱，但都是花在刀刃上。比如说，它在长三角、环渤海、粤港澳大湾区这些地方的布局，就是非常有远见的投资。土地储备也是相当可观，尤其是一二线城市的占比，为未来的发展打下了坚实的基础。

小编点评:

新城控股这份年度报告，就像是一道暖阳，不仅让投资者感到暖洋洋的，也为房产市场增添了一抹亮色。从它的业绩报告中可以看出，新城控股不仅营业收入稳中有升，而且在风险控制上做得相当到位，有息负债的大幅下降和正向现金流的持续，都是它稳健经营的有力证明。

值得一提的是，新城控股的“住宅+商业”双轮驱动战略，这不是一句空话。在商业地产方面，新城控股通过规模化开发和运营，已有161座吾悦广场开业，这种稳定的现金流为它横跨房地产周期提供了强大的支援。在房产开发方面，新城控股通过不断提升品质、优化服务，加速推进高质量的“保交付”进程，成功将产品力转化为市场竞争力。

未来，随着其土地储备的充分发挥和商业运营的深度优化，新城控股有望在激烈的房地产市场上继续保持领先地位。尤其是在当前房地产市场整体趋于理性的大环境下，新城控股这样注重内功修炼、稳步发展的企业，无疑更具备持续吸引投资者的魅力。只要它能够持续保持这种良性发展态势，对整个行业来说都是一个积极的信号。