海安创新举措：轻松“换新居”，老楼变电梯房

摘要：

【海安创新举措：轻松“换新居”，老楼变电梯房】江苏海安市创新实施商品房“以旧换新”政策，解决了许多业主的后顾之忧。老房业主能够以房票形式置换新房，让老人生活更便利。政策吸引了众多业主报名参与，15套房屋成功置换，更有23套在积极推进中。政府还计划将回收房源用于社会保障，推动房地产市场健康发展。

正文：

在江苏海安，商品房“以旧换新”政策的落地，像一股春风吹拂过楼市，为不少想要换房的业主带来了福音。赵女士便是受益者之一，她原本苦于旧房难以出手，如今通过此政策，愉快地用95万元的老房与开发商成功签订置换协议，老人上下楼再也不是问题。

这项政策不仅解决了业主的燃眉之急，也激活了市场的活力。许多业主纷纷报名，希望通过置换，改善居住条件。金石博雅园等楼盘的参与，使得业主有更多选择。政策明确，旧房与新房的价值差额，可以通过自筹、银行按揭贷款或公积金贷款等方式支付，大大降低了业主的换房门槛。

海安市住房和城乡建设局相关负责人介绍，政府将对回收的旧房进行专业化管理，优先用于社会保障领域，如人才公寓和保障性租赁住房。这不仅提升了存量房的利用效率，也体现了政府在楼市调控上的人文关怀和社会责任感。

小编点评：

海安市商品房“以旧换新”政策的推出，无疑是对当前房地产市场一个积极的探索和正向的刺激。在很多业主面临置换困难的背景下，这项政策的实施不仅让业主的改善型住房需求得到了满足，也提振了房地产市场的信心。当然，这样的政策也带来了一系列值得关注的问题，比如如何确保置换的公平性、透明度，以及如何有效防范可能出现的投机行为。

然而，在当前楼市调控的大背景下，海安市政府能够审慎推动、鼓励优质企业参与，制定有利于多方的政策，足以见得地方政府在解决实际问题上的决心与智慧。未来，随着政策效应的进一步显现，我们有理由期待，这种以“以旧换新”为代表的创新措施能够在全国范围内得到推广，为我国房地产市场注入更多活力。