楼市新政来袭，南京如何引领江苏省房地产新风潮？

摘要：

【楼市新政来袭，南京如何引领江苏省房地产新风潮？】面对楼市调整的新形势，南京市出台一系列创新政策，以满足改善性购房需求，促进房地产市场健康发展。新政策

正文：

随着房地产市场的持续调整，南京市政府出台了一系列创新政策，旨在满足市民改善性购房需求，促进楼市健康、稳定发展。南京安居建设集团推出的存量住房“以旧换新”试点计划是此次新政的亮点之一。该计划允许换购人用已有住房置换新建商品住房，置换总价不超过所购新房总价的80%，并以评估价为置换标准，试点限额2000套，持续至2024年底。

此外，南京市住房和城乡建设局也取消了商品住房的公证摇号选房程序，允许企业自主销售房屋。销售不再审核购房资格，这意味着市民在购房时将享有更多自由和便利。这系列政策的出台，将有效激活存量市场，促进楼市平稳过渡。

小编点评：

南京市政府的这一系列政策有其多重意义。它不仅回应了购房者对于住房自主性的需求，更是在当前楼市调整期间，为稳定市场情绪、促进房地产市场健康发展作出了积极尝试。通过实行存量住房“以旧换新”的试点计划，南京可谓是打通了存量与增量市场的双向流通，激活了二手房市场，同时也为新房市场注入了活力。移除购房资格审核环节，简化了购房流程，降低了购房门槛，无疑增加了市场交易的便利性，提高了房产流通效率。这些措施，既考虑了市民的实际需求，也利于引导市场预期，对于其他城市而言，南京的做法或许可以提供一定的借鉴价值。在当前经济转型的关键时期，如何处理好房地产市场的健康发展与调控，南京的尝试或将成为一面镜子，照出更多城市房地产市场的未来方向。