高地租有限价啦！土地流转“熔断”机制上线！

摘要：

【高地租有限价啦！土地流转“熔断”机制上线！】近年来，农村土地流转费用上涨明显，江苏盐城率先探索限价“熔断”机制，控制土地租金上涨速度。当地种粮大户通过线上竞拍土地，限价机制有效避免了高价竞租导致的土地撂荒现象，保障了农民和种植户的利益。

正文：

近年来，农村土地流转费用涨得有点快，为了应对这个问题，今年中央一号文件提出要完善土地流转价格机制，探索有效控制流转费用上涨的方法。江苏盐城早在2022年就开始了相关探索，两年过去，现在情况如何呢？在盐城市亭湖区的盐东镇，种粮大户卢海露和家里人正忙着线上竞拍几块土地。经过几轮加价，最终卢海露竞拍到了201亩地，价格是1169元，比五年前涨了46%。

盐城市亭湖区的农村改革专班负责人刘宏伟表示，由于土地经营权每隔五年左右就要重新竞拍，因此流转费用的上涨并不奇怪，但过去几年的涨幅确实有点快。为了控制这种不合理的上涨，早在2022年，盐城就开始了限价“熔断”机制试点。所谓限价熔断，就是设置一个最高限价，避免价格过高。卢海露竞拍成功的201亩地块就是试点的一部分，最终价格定在1169元，较为合理。

村委会主任潘国锋透露，村里还有一块850亩的土地，因为租金定得太高，导致种粮大户经营不善，不得不放弃。为了避免类似问题，现在村里对土地流转价格设置了限价机制，既保障了农民的利益，也让种粮大户能有利润。

小编点评：土地流转费用的上涨，确实给很多种粮大户带来了不小的压力。江苏盐城探索的限价“熔断”机制，很好地解决了这个问题。通过设置一个合理的最高限价，既保障了农民的利益，也让种粮大户能够继续经营。这不仅有助于稳定农村的经济，还能避免土地撂荒，保障粮食安全。

这种限价“熔断”机制类似于股市的涨跌停板，通过控制价格的过快上涨，避免了因租金过高导致的土地弃耕问题，值得其他地区借鉴。不过，这也需要政府部门的智慧和平衡，既要保障农民的收益，又不能让种粮大户亏本。希望未来在更多地方推广这种机制，让土地流转更加规范、合理。