房贷"返点"潜规则被揭露，江苏率先叫停，这些内幕你知道吗？

今日热点：江苏等地已叫停房贷“返点”。近期，江苏率先叫停了房贷“返点”潜规则，力求维护银行业的公平竞争秩序。房贷“返点”现象由来已久，购房者绕过中介直接与银行合作，使得这一问题日益浮出水面。本文深入探讨了房贷"返点"的具体操作方式及其带来的影响。

最近，关于房贷“返点”的新闻引起了广泛关注。江苏银行业协会发布了一份倡议，要求各银行在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议。这一举动意在破除房贷市场中的不正当竞争行为。据了解，这也是今年首个针对房贷返点问题的规范文件。

简单来说，房贷返点是指商业银行为了争夺房贷市场份额，向提供房贷客户的中介机构支付佣金。然而，随着越来越多的购房者绕过中介直接与银行合作，这一现象逐渐浮出水面。银行内部人士透露，部分银行和贷款经理为了完成业绩考核，甚至自掏腰包给客户返点，以增加贷款发放量。

这次倡议明确指出，不得以任何形式向个人住房贷款客户支付佣金或权益，列举了多种变相支付佣金的情形。例如，以转账、现金支付、购物卡券等方式支付佣金；以低于市场价格提供办公场所或设备等行为。

房贷“返点”现象虽然能在短期内提高银行的业务量，但长期来看，对市场秩序和消费者权益都有不小的影响。首先，银行为争夺客户支付返点，增加了自身的经营成本，这部分成本最终可能会转嫁给消费者。其次，返点行为导致贷款市场定价不透明，消费者在选择贷款产品时可能会被误导，选择了并不适合自己的贷款方案。

此外，房贷“返点”不仅扰乱了市场竞争秩序，还可能导致银行间的恶性竞争。为了规范市场秩序，银行业应该加强自律，阳光经营。江苏率先发布倡议，正是为了引导银行业走向良性竞争，维护市场的健康发展。

未来，银行要更多地转向支持国家战略的新兴行业，如养老、科技、绿色环保等领域，避免在房贷市场上过度竞争。同时，还需要规范银行的营销费用管理，杜绝“花钱买贷款”的现象。希望更多的省市能效仿江苏的做法，共同维护银行业的公平竞争秩序。