2024年7月全国二手房市场行情解析

7月份，全国十大核心城市的二手房市场依旧保持一定的活跃度，通过降价来促进成交量增加。各地出台的楼市支持政策也在一定程度上影响了市场走向。

南京、石家庄、廊坊等地纷纷出台支持政策，希望缓解市场压力。例如，南京对港澳台及外籍人士放松了购房限制，建面120平方米以上的住宅不限购。同时，中央政策也在积极支持收购存量商品房作为保障性住房，进一步稳定市场预期。

市场数据显示，7月份十大城市二手房价格整体环比下跌0.84%，同比下跌6.64%。其中，南京二手住宅价格环比下跌0.90%，跌幅较上月有所收窄。成交方面，南京二手住宅成交量接近1万套，环比增长5.6%，同比增长46.0%。

从整体市场来看，当前二手房市场呈现出“以价换量”的态势。政策方面，一些地方政府放松了限购措施，这对市场起到了一定的促进作用。然而，尽管成交量有所增加，价格下行压力仍然较大。南京作为一个典型案例，虽然政策支持和市场活跃度有所提升，但房价仍在调整。广大购房者在选择二手房时，不仅要关注价格，更要关注房源的质量和性价比。市场的短期波动不可避免，但长期来看，二手房市场依旧有其稳定的需求基础。对于投资者来说，当前的市场环境需要更加谨慎，充分考虑政策变化和市场动向才能做出明智的决策。总体来看，二手房市场正在经历一轮调整期，未来走势仍需密切关注政策动向和市场供求关系的变化。