南京领跑，保障性住房“收储”计划大扩展！

全国多地推进保障性住房“收储”计划，南京等城市在行动中加速。政策的实施不仅缓解了企业资金压力，还促进了市场的稳定。然而，价格和资金成本等问题仍需解决。

最近，全国多地开始加速推进保障性住房的“收储”计划。南京市就正在计划出台一个专门的工作方案，打算收购那些已经建成但还没有出售的商品房，用作保障性住房。他们已经开始对这些房源进行梳理摸排，并且征询房地产开发企业的出售意愿。如果有合适的项目，将会由国企负责收购并实施。

不仅仅是南京，杭州、天津、成都等城市也在制定类似的政策。广州市住房和城乡建设局表示，他们将按照上级要求研究出台相关政策，贯彻党的二十届三中全会精神。之前，深圳市安居集团有限公司也宣布，计划收购商品房用作保障性住房项目，并向全市征集相关房源。广东省的佛山、惠州、江门等地也陆续公布了具体的征集细则。

此外，商丘、德州、桂林、柳州、南宁等地也纷纷出台了实施细则，普遍要求收购的房源单套建筑面积不超过120平方米，优先选择整栋或整单元未售的楼栋项目。据中指研究院统计，目前已有超过10个城市发布了相关公告。截至今年7月底，已有超过60个城市出台了国资收购存量商品房用作保障房的政策。中指研究院的常务副院长黄瑜表示，这些政策有助于缓解企业的资金压力，也有助于恢复市场情绪。

从目前的情况来看，保障性住房“收储”计划的推进对市场的确有一定的积极作用。首先，它有助于缓解房地产企业的资金压力，帮助它们更快地实现资金回笼。其次，这些政策有助于消化市场上的存量房，促进房地产市场的平稳发展。然而，任何政策的实施都不会一帆风顺。在实际操作中，价格、供需错配和资金成本等问题可能会成为阻碍政策效果的因素。比如，收储价格如果过低，开发企业可能不愿意配合；而如果定价过高，政府的资金压力又会增大。此外，如何解决资金成本的问题，也是需要重点关注的。这些问题都需要相关部门在政策落地过程中不断优化和调整。总体来看，保障性住房“收储”计划是一个值得肯定的方向，但在实施过程中仍需多方努力，共同推进。