超60城都在搞！保障性住房收储行动继续扩展

南京市正在研究将未售商品房用于保障性住房的方案，其他城市如杭州、天津、成都等地也在制定相关政策。专家认为，这有助于缓解企业资金压力和市场情绪，但实施过程中仍面临挑战。

南京正在计划将未售商品房用于保障性住房，目前正在梳理项目并征询开发商的出售意愿。如果找到合适的项目，将由国企负责收购。不仅仅是南京，杭州、天津和成都等城市也在研究类似的保障性住房政策。广州市住房和城乡建设局表示，将加紧研究落实党的二十届三中全会精神的相关政策文件。此前，深圳安居集团已宣布将在市内征集商品房用于保障性住房。广东省的佛山、惠州和江门也发布了细则，明确了收购商品房的要求。

不仅这些大城市在行动，商丘、德州、桂林、柳州、南宁、泸州、新乡、威海、潍坊和衡水等城市也相继出台了“收储”实施细则，普遍要求房源建筑面积不超过120平方米，优先选择整栋或整单元未售的楼栋项目。据中指研究院统计，已有10多个城市发布了相关公告。此外，截至7月底，已有超过60个城市出台了国资收购存量商品房用作保障房的政策。

中指研究院常务副院长黄瑜表示，目前房地产市场的“促需求+去库存”政策方向已经明确，这不仅能缓解企业的资金压力，也有助于恢复市场情绪。业内人士认为，国资收购房源有助于快速筹集保障性住房，同时也能有效消化市场库存，促进房地产市场的平稳健康发展。然而，政策在实施过程中也面临收储价格、供需错配和资金成本等挑战，需要进一步完善相关政策。

从南京到其他城市，保障性住房的收储行动已经成为一种趋势。地方政府通过收购未售商品房，既可以解决保障性住房不足的问题，也能帮助开发商解困。这个举措的好处显而易见，一方面可以缓解市场的供需压力，另一方面也能减少企业的资金压力，从而促进整个市场的健康发展。但是，实施过程中面临的挑战也不容忽视。比如，收储价格的合理性、供需之间的匹配度、资金的成本等问题，都需要在政策制定和实施过程中加以考虑和解决。未来，这些政策的实际效果还需时间检验。总的来说，保障性住房的收储行动是一个多赢的办法，但要想达到预期的效果，还需要各方的共同努力和持续优化政策。