60余城大动作：存量房收储继续扩展

各大城市正在加速推进存量房收储工作，南京、杭州、天津等城市纷纷制定相关政策，旨在缓解企业资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。不过，政策落实过程中仍面临诸多挑战，需进一步完善。

现在，越来越多的城市加入了存量房收储的大军。南京最近就在策划一个方案，打算把那些已经建好但还没有卖出去的房子用作保障性住房。政府已经开始梳理这些房源，并向房地产公司征集出售意愿。如果有合适的房源，会由国企来负责收购。同样的情况也出现在杭州、天津和成都等地，这些地方都在研究如何将存量房用于保障性住房。

广州市住房和城乡建设局也表示，会加快研究相关政策，以贯彻落实党的二十届三中全会精神。其实，早在8月7日，深圳市安居集团有限公司就宣布要开始收购商品房用作保障性住房，向全市开发商征集房源。广东的佛山、惠州、江门等地也出台了具体的实施细则。

除了这些一线和新一线城市，商丘、德州、桂林、柳州、南宁等二三线城市也纷纷行动，出台了存量房收储的实施细则。包括优先选择整栋或整单元未售的楼盘，单套建筑面积不超过120平方米。据统计，已有超过60个城市出台了相关政策，既有像广州、重庆、杭州、郑州这样的特大城市，也有庐江、济源等县级市。

这些政策的推出，无疑对房地产市场起到了“促需求、去库存”的双重作用。尤其是对于那些手里有一堆没卖出去房子的开发商来说，这简直是救命稻草。但政策的执行过程中也并非一帆风顺，价格谈判、供需错配、资金成本等问题都可能成为绊脚石。此外，虽然政策初衷是好的，但在实际执行中，如何确保公平、公正、透明，也是需要解决的问题。地方政府需要与开发商、购房者三方协同作战，才能真正实现政策目标。总的来说，未来的政策还需要进一步细化和完善，才能真正促进房地产市场的平稳健康发展。