南京土拍市场：一地块溢价成交，南京土拍总收入84亿元

南京近期进行了一场土地拍卖，共推出18宗涉宅地块，总面积超67万平方米，起拍价总计84.081亿元。最终，所有地块都成交，其中1宗溢价，其他17宗以底价成交，总收益达84.101亿元。

8月30日，南京土地拍卖市场热闹收场，18宗涉宅地块同日出让，总面积达67.6万平方米，起拍价总计84.081亿元。经过一番竞拍，最终18宗地块全部成交，其中栖霞区、浦口区、六合区和溧水区各有多宗地块参与拍卖。在这次拍卖中，唯一溢价成交的地块位于浦口区江浦街道，出让面积约3.1万平方米，由合肥瑞伦房地产开发有限公司以总价4.99亿元竞得。

栖霞区的3宗地块分别被南京经东置业有限公司、南京仙林智慧科技有限公司和南京市栖霞区宁姚开发建设有限公司底价竞得。六合区的6宗地块均由南京六合合棠邑居房产开发有限公司底价摘得。溧水区的6宗地块分别由南京吉溧开发置业有限公司、南京润科置业有限公司和南京溧水产业投资控股集团昱通建设发展有限公司各底价竞得2宗。

此次南京土地拍卖虽然热闹，但整体表现平淡，绝大多数地块以底价成交。唯一的溢价成交地块也仅有0.40%的溢价率，显示出当前市场的谨慎情绪。尽管如此，南京作为江苏省会城市，土地市场依然具备较高的吸引力。此次拍卖的多宗地块，都位于交通便利、配套设施完善的区域，未来发展前景可期。

通过此次土拍，可以看出市场对南京土地仍有需求，但购地者更加注重性价比，不愿过高溢价竞拍。同时，政府在土地出让上保持理性，未出现大幅度溢价情况，这也有助于市场的平稳发展。未来，随着基础设施的进一步完善和经济环境的好转，南京土地市场或仍具备一定增长潜力。对于购房者而言，当前市场环境下购地和置业需更加审慎，注重长期规划和实际需求。