南京8月二手房成交量激增，河西房价小幅回升

8月份，南京二手房市场表现抢眼，成交量同比上涨近20%。河西片区多个小区房价也出现小幅回升，市场热度逐渐升温。尽管整体成交量略低于前几个月，但仍高于去年同期，南京的市场表现值得关注。

南京8月份的二手房市场可谓是热闹非凡，成交量比去年同期增长了近20%。其中，河西片区的多个小区房价也开始小幅反弹。尽管8月份的总成交量略低于过去五个月，但仍然远高于去年同期，显示出南京的房市正逐渐回暖。

特别是河西片区的几个有代表性的小区，成交价都出现了一定的上涨。例如，佳兆业城市广场的一套86平方米户型，总价达到了365万元，成交单价为42269元/平方米，比今年初的价格上涨了近5000元/平方米。而海峡城最新成交的一套房源，单价也超过了35000元/平方米，之前该小区的价格一度跌破30000元/平方米，现在已经回升。再看看高端项目，万科翡翠滨江的一套230平方米的大户型，单价超过了62000元/平方米，比半年前上涨了近3000元/平方米。

市场人士对这波房价的小幅回升认为是“超跌”后的正常调整，房价水平正逐渐恢复到正常状态。特别是品质和口碑较高的小区，表现尤为明显。未来的“金九银十”期间，市场是否会有进一步变化，值得继续关注。

南京8月份的二手房市场确实给我们带来了不少惊喜。虽然8月通常是楼市淡季，再加上高温影响，买卖双方的交易意愿有所减弱，但南京的整体表现依然抢眼。这显示出南京的楼市正在逐步回暖，河西片区尤其值得关注。从数据来看，南京的二手房成交量不仅高于去年同期，还在全国范围内表现出色，与深圳、苏州、杭州等地相比也毫不逊色。而房价的小幅回升，特别是在高品质小区中的表现，更是让人看到了市场的潜力。当然，未来的“金九银十”能否继续保持这个热度，还有待观察。但无论如何，南京的二手房市场在未来一段时间内，依然有较好的发展前景。