解读扩大个人住房房产税改革试点范围

政策措施	具体内容
一：完善稳定房价工作责任制。	各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。解读：2011年房价控制目标曾首次提出，2012年中央没有要求，新国五条重新启动有新意。
二：坚决抑制投机投资性购房。	严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。解读：限购将完善收紧并严格执行。今年房产税试点将扩大范围，预计会以一线城市为主、房价上涨过快二线城市为辅。
三：增加普通商品住房及用地供应。	2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。解读：2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
四：加快保障性安居工程规划建设。	全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。解读：新型城镇化在住房保障方面的体现：将符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
五：加强市场监管。	加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。解读：明码标价一直严格要求，推进城镇个人住房信息系统建设是亮点。

2010年4月10日

继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。【详细】

2010年5月31日

统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。【详细】

2010年10月18日

在9月29日国务院所属八部委下发调控政策后，财政部、国税总局、住房和城乡建设部已经着手准备房地产税的推进工作，目前这项工作已接近尾声。【详细】

2011年1月10日

9日上午，重庆市市长黄奇帆《政府工作报告》称，将通过合理调整收入分配关系缩小贫富差距，采取的措施包括开征高档商品住房房产税在内。【详细】

2013年2月20日

国务院常务会议要求，完善稳定房价工作责任制。坚决抑制投机投资性购房。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。【详细】

南京房促会秘书长
张辉

"国五条"只为定基调
南京不太可能执行房产税

　　南京房促会秘书长张辉认为，“国五条”政策实际上是对之前的调控政策的坚持与延续，同时也是对近期市场上关于“房价会猛涨”基调的有力回应——楼市调控仍是房地产市场政策基调……>>>全文

中国房地产研究会副会长
胡志刚

“新国五条”老生常谈
南京不太可能成为试点城市

　　中国房地产研究会副会长胡志刚接受本站采访解读“新国五条”政策，他认为此次“新国5条”政策基本属于“老生常谈”，缺乏新的亮点。关于第二条“坚决抑制投机投资性购房……>>>全文

南京工业大学系副主任
吴翔华

"国五条"是新调控出台的信号
对南京投机性购房打击有限

　　吴翔华表示，此次新国五条的出台主要是针对投机投资性购房，由之前加强个人住房房产税改革到如今扩大个人住房房产税改革试点范围，可以看出个人住房房产税改革正在慢慢地落实……>>>全文

宏观经济学会副秘书长
张启祥

南京完全有可能
成为房产税第二轮的首批试点城市

　　国务院20日召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作会议，针对房地产市场确定了五条措施。其中有一项是扩大房产税试点范围，南京会不会成为房产税第二轮的首批试点城市……>>>全文

南大不动产研究中心主任
高波

延续以往调控政策
进行微调

　　国务院要求严格执行房地产调控，并非新政，而是延续2010年以来的调控政策，进行微调，希望遏制房价反弹的态势。去年房地产市场开始复苏，出现V型反转的态势，一二线城市房价出现较快上涨……>>>全文

南林大社会工作系主任
孟祥远

新国五条比较温和
限购限贷执行将更严

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士在微博中表示，“国务院今出新国五条，比较温和。1、稳定房价，让房价增幅不超过收入增幅将是持续政治任务，房价难大涨。2、调控加码体现在限购限贷执行更严，范围可能扩大……>>>全文