中国房地产研究会副会长胡志刚：宜"稳定""养市"

上半年楼市国五条细则的出台引发了市场的买房潮、抛房潮、涨价潮、黄牛潮、离婚潮等。就当前的房地产市场而言，投机、高房价、空置房、住房保障等是几大焦点问题。

房地产建设促进会秘书长张辉：上半年楼市超出预期

在五月底楼市成功渡过了国五条带来的冲击和影响，楼市的政策环境也由此迎来了舒缓期，6月楼市将新一轮行情爆发。上半年南京楼市可以说是超出预期。

南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华：还看政策变化

上半年楼市是在政策是否落地的猜测中逐渐走高的，3月份国五条细则出台，影响购房者心理预期，出现二手房市场成交井喷，新房房价节节攀升，楼市火爆成交的景象。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远：整体趋势维稳

南京上半年楼市比较火。从数据上来看，3月份比4月份好，而4月份又比5月份要好。3月份楼市火爆的主要因素还是国五条细则起了反推作用，当然，对市场也带来了一些问题。

吉合田机构董事长石旭升：下半年楼市保持均衡

下半年楼市还是会是维持在均衡和平稳的状态。买家不多而卖方在逐步推出新房源，同时一些改善型偏小的户型会有好的成交，因兼顾了刚需和改善需求，这一部分的购买力会多一些。

苏鼎房地产研究所所长宋坚：房价上涨将放慢脚步

2013年上半年，由于国五条等政策面原因导致了市场对于未来走势的误判，从而掀起了购房热潮，导致房价上涨。但由于后期政策的逐渐淡化，房价上涨的速度将逐渐放慢脚步。

　
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银城副总蒋天伦：上半年关键词"供求失衡"

这种局面的产生主要由于政府调控造成，像市场萧条后的土地市场无人问津到去年下半年的回暖。土地开工节奏的缓慢自然导致了楼市房源供求的失衡，价格上涨现象严重。

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弘阳地产南京公司副总经理沈仑：市场行情看好

上半年的政策比较好，市场呈现出供需两旺的景象，房价整体来讲还是比较稳定的，在购房者能接受的范围内。下半年政策也还是会比较稳定。

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保利地产营销部副总经理许昌芸：下半年总体稳定

下半年市场的房源供应量会增加。政策面存在一些不安全因素，源自于南京房价连续12个月的涨幅。开发商还需谨慎跑量为主。房价方面会继续保持平稳，不会有太大波动。
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金地南京公司营销经理林明奕：楼市整体会维持平稳

下半年楼市的供应量会增加，需求相对稳定，总体来看楼市将继续延续上半年的稳定态势。房价方面也是稳中有升，维持微涨，不会出现大涨大跌的现状。政策面方面还需观望。

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南京仁恒置业营销部副经理章隽：房价不可能大涨

2013年南京楼市十分活跃，特别是河西市场，各家楼盘销售情况都很好。至于下半年，南京市场相对稳健，只要产品好，应该还是能获得好的销量。

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南京21世纪投资集团营销总监潘阳：下半年走势难判

2013年是近几年中楼市发展的一年，南京楼市处于明显的上升通道。“国五条”出台但落地效果并不理想，政府对于调控也比较纠结，决心不够大。而购房者恐涨心理明显。
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中豪仙龙湾营销总监钱红霞：下半年楼市以稳健为主

从市场看，并不是所有的楼盘都涨价热销，也有项目非毛坯改毛坯来走量的；从政策上看，各类政策传言不断。不过从目前看，钱总认为政府出台大的政策可能性不大。

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江苏国信集团策划部经理戴波：下半年平稳发展

今年上半年市场表现为近几年。从2010至今都没见过这么好的市场成交量了。此外，他认为上半年土地市场高价土地频出，是不太理性的行为。

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大华集团南京销售经理周长坤：下半年楼市稳中求进

上半年的楼市在新国五条、房产税的压力下，整个市场出现供需两旺，需求提前释放。不过整个调控政策趋稳，在三四月份市场集中释放后，六月份渐入平稳期。

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南京荣盛置业营销总监唐登洋：上半年楼市供需两旺

就市场产品需求而言，目前还是刚性需求支撑着整个市场，而改善性需求有所增加也有一部分投资需求的释放因素在内，目前市场行情看好，购房不仅能自住而且能保值增值。

　
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合众联恒总经理程鹏：上半年房企销售火爆

从上半年楼市来看，首先由于“双控”等政策调控，房价得到一定控制，没有疯狂上涨；其次，楼市销售情况火爆，需求完全释放，销售业绩标红；房企看好后市，拿地热情也很高。

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南京万唐置业董事长周斌：下半年房价缓涨

中央与地方对于房价调控的态度趋于一致，已达成了微妙的默契，总体上呈现放松的趋势。例如，中央已经默许了地方政府对于“20%个税”的无视与形同虚设。
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·南京新景祥机构副总经理何晔：豪宅市场不乐观

改善型豪宅的波动依然很大。上半年出现了不少豪宅扎堆出现的场景，有“供大于求”的市场趋势，再加上限购、限贷等政策层面上的束缚，下半年大户型依旧会有去化阻碍。

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南京蓝风机构副总经理翁忠平：楼市格局发生变化

2013年的楼市延续了2012年恢复上涨的趋势，价格上涨压力大，政府和普通百姓都感受到了房价上涨带来的影响，同时楼市格局也在发生变化。
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《金陵晚报》首席记者李子墨：购房者应择机出手

从总体上来看，南京的房价与地价仍呈现互相“推涨”的趋势。之前不少去化一般的楼盘在今年上半年也有了良好的销售，不少开发商已经提前完成了上半年的销售任务与指标。

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新华日报房产部主任汪晓霞：下半年预估平稳为主

今年上半年整个南京楼市都处于一个很“热”的状态，量价齐升。从3月份国五条的出炉造成市场恐慌性的成交，3月份是上半年市场成交的点。
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《扬子晚报》资深房产记者马祚波：国五条使市场"畸变"

上半年是典型的政策市，国五条的出击让整个市场发生了“畸变”,楼市双方买卖加速。二手房抢过户成交量暴增，然后转向新房市场，致使整个上半年楼市的成交和房价齐头并进。

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·现代快报资深记者马乐乐：房价依然处于上行通道

上半年市场主要体现在楼市“国五条”调控政策产生的负面效应上。从3月份开始，之后的2、3个月楼市都处在“国五条”给出的负面预期中，导致楼市出现一些井喷现象。