中海南京十年
五大经典闪耀金陵
　　中海地产南京公司（以下简称南京中海）于2003年5月成立，是中国海外发展有限公司的全资子公司。公司现有员工近百名，截至目前，总投资额超过100亿元。自进入南京以来，南京中海融汇六朝古都、十朝都会的文化底蕴，承载南京城市建筑风格和文化传统，探究本地居住习惯，引进国际主流居住理念，占据南京主城核心地段，同时覆盖河西新兴板块，物业类型涵盖高层、小高层、多层、联排别墅等，满足了不同人群的购房需求。

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　　中海地产1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（00688.HK），在香港，每15个人中就有1个人居住在中海建造的房屋里。经历34年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，目前已成功布局香港、澳门、深圳、广州、北京、上海等40个城市。2012年10月，中海地产品牌价值评估达252.77亿元，位居行业。

　　2003年，中海地产进驻古都南京，至今已深耕10载。公司以“扎根南京，深耕金陵”之战略决心，秉承地产集团“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张，坚持在主流地段为主流人群打造城市主流产品，创造出一个个匠心独运、品质优异的精品物业，先后开发了位于河西新城CBD的中海塞纳丽舍、民国大道中山北路的中海凯旋门、金陵文化发源地石城虎踞的中海凤凰熙岸、浦口人居标杆中海万锦熙岸以及城东超级大盘中海国际社区，5大品质楼盘闪耀金陵。

　　2012年南京中海全年销售额50亿元人民币，位列南京，是南京市迄今为止一家年销售额过50亿的房地产企业。

　　　　　　　　　　　中海塞纳丽舍——坐拥河西新城CBD
　　中海塞纳丽舍作为中海进驻南京的首站，精心选择文化与生活气质交汇的典型水岸城市巴黎作为项目生活情态的表现载体，在12万平的土地上打造主题“ 法胄世家 水岸生活”高尚社区。地处河西新城区奥体中心东侧，该区域不仅生活配套设施、交通系统等硬件设施规划起点高，更拥有位居长江沿岸、紧邻滨江风光带的无可比拟的区位优势。
　　2005年5月塞纳丽舍首期开盘推出148套房源，当日便去化8成。2007年11月塞纳丽舍推出该项目的臻品收官之作“御庭、御墅”，目标直指中高端置业人群。小区配套有1500平米的会所，4500平米的幼儿园以及1.2万平米的社区商业中心，周边还有南京师范附属中学、家乐福超市、河西CBD等配套设施。随着河西板块不断升级，该项目楼盘仍有空间。
　　　　　　　　　　中海凯旋门——民国大道标杆

　　中海凯旋门作为中海南京复合型豪宅项目，巧妙的将“亲城森林、人与自然和谐”理念融入到产品设计之中，以期实现“每个人的小家，一群人的大家”的愿望。
　　坐落于南京“大道”中山北路，其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的住宅小区。居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活，以科学、人性化的规划设计打造出了惬意的居住文化。 
　　此外，根据客户的消费层次和个性喜好，中海凯旋门先后推出了房车共赏、七夕手绘、奥运竞猜等活动，全面丰富业主业余生活。 

　　　　　　　　　　　 中海万锦熙岸—— 浦口人居标杆
　　中海万锦熙岸位于珠江镇团结路与珠泉西路交汇处，地处浦口新城规划CLD核心区域，总建筑面积约40万平米。
　　该项目延续中海第五代精品“熙岸”风格，坐拥老山国家森林公园生态环境。
　　项目规划26栋住宅，物业形态涵盖11层小高层、18层中高层及26层高层。中海万锦熙岸涵盖了90—170平不等的非毛坯、毛坯多种户型，目标人群定位于刚需以及改善。
　　自2012年2月7日首期开盘火热销售之后，2012年内5次开盘热销12亿元。
　　小区周边配套有苏宁电器、苏果超市、珠江小学等，地铁10号线带来的交通便利也为其增添了大量人气。
　　　　　　　　　　 中海国际社区——城东超级大盘

　　中海国际社区项目原名中海麒麟G03地块，为NO.2013G03地块。是江宁区麒麟科创园8-2(B)地块。2012年2月19日，南京蛇年轮土拍中海地产以24.92亿元竞得麒麟科创园G03住宅地块。
　　该地块东至规划道路，南至天成路，西至沧麒东路，北至南湾营路，总用地面积28.62万平方米，出让面积19.01万平方米，容积率1.0-2.36，楼面价5554元/平。
　　随着富力、世贸等开发商的强势入驻，麒麟科创园的人气逐渐提升，而根据南京市交通规划显示，未来地铁17号线、10号线、16号线、8号线将通过该地区，2014年将建成麒麟科创园与地铁2号线马群站连接的有轨电车。中海国际社区项目目前已经动工，上市时间未定。(图片以苏州国际社区项目为参照)。 

　　　　　　　　　　　中海凤凰熙岸——金陵十年大成之作
　　2013年是中海地产进入南京的第十个年头，中海凤凰熙岸作为中海地产在古都金陵的大成之作，将于近期推出三期珍藏河景楼王。整个三期位于社区东侧，依秦淮河顺次而建，与明城墙、石头城、清凉山隔河对望，坐拥山水城林，是整个项目位置及资源的地块，紧邻一线秦淮风光。 　　
　　作为整个项目的收官大成之作，此批次房源为该项目优质却也是后的房源。根据目前南京城市中心的规划，在凤凰熙岸的相同或类似地段，10年内甚至20-30年内都不会再有新房供应。本次房源主力户型为96-102平米全南两房，152平米经典3+1房以及197-230平米的奢华四房，所有房源均为美式非毛坯交付，配有整体厨卫系统，全地暖、全空调，全面满足各类改善置业、置业的居住需求。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　人物营销
　　“４亿哥”：南京牛销售员一年卖房4个亿
　　　“３.８亿姐”：新疆妹纸才毕业，一年卖房3亿8
　东大校花一周卖楼5000万
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　微博营销
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中海万锦熙岸——戏说甄嬛传，拳拳南海情

 　“皇上昨儿赏了本宫一座宅子，那宅子可是中海出品中建承建，品质想必是极好的，本宫选了人称雷锋盘的万锦熙岸，那里地段前景和咱紫禁城差不多，有空儿姐妹们就过来喝茶闲聊，倒也不负皇恩浩荡，宫外的娘家人置业投资，不二之选！”“说人话！”“万锦熙岸，雍正钦点，好房不贵有面子。 “
4月，《甄嬛传》热播，甄嬛体初露头角，团队敏锐嗅觉判断此体必将红透网络，果断创作中海万锦熙岸甄嬛体，成为南京地产圈个吃螃蟹的人，再掀网络转发报道的热潮。一向以主流豪宅专家形象示人的中海地产竟然玩起了甄嬛体，强烈的反差足以让网民兴奋惊叹。中海又火了，然而对中海而言，甄嬛体只是一个小序曲，重头戏还在后头。

贴合万锦熙岸4月28日加推的节点，团队策划下一个炒作点必须贴合项目卖点，在吸引关注的同时将销售信息传播出去。接着，黄岩岛事件吸引了无数公众的关注，这样的好机会，怎可错过？【爱国，请爱南海。爱家，请爱中海。爱国家，请爱中南海】的广告语迅速在网络走红。“南海、中海、中南海”意义鲜明的关键词全城热播。敏锐的感知、快速的动作、犀利的语言让同行叹为观止，让媒体赞誉有加，更让公众印象深刻！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　中海凤凰熙岸——四大名著齐欢乐　好声音好房子
四大名著齐欢乐
　　当别人还沉浸在日益泛滥的甄嬛体中，中海又重磅推出地产三国，贴合凤凰熙岸的地理特征和具有历史意义的人文景观，三国故事应运而生。故事一出街，叫好声不断，符合项目特质、故事性、趣味性强，三国故事很快被疯狂转载，后又借助关注热度，推出了漫画版三国故事，诙谐、幽默，让网友和购房者为其层出不穷的创意兴奋。
民国名人不淡定
　　2012年7月初，一个名为“琢磨先生”的网友因戏作三国时期的微博一夜成名。中海顺势结合项目的高富帅属性以及南京的民国文化，以凤凰熙岸三期帝景楼王为背景策划了民国时期的微博。【帝景楼王争夺战】@中海凤凰熙岸 压轴三期即将问世，所推帝景楼王备受垂青，这民国各大名人也不淡定了。
梦想奥运，借喻刘翔
　　奥运期间，我们发起#地产奥运# 地产人传递正能量，号召世界永远为坚持梦想的人鼓掌。刘翔的跌倒引爆了奥运后期的大热点，在刘翔跌倒的次日，及时利用话题“谁在跌倒后坚持单脚跳到终点，谁在逆市中不负众望持续抗跌”进行炒作，在一片质疑声中坚持理解保持祝福，积极倡导正面力量，塑造企业形象。
海葵来了不可怕
　　8月5日，2012年第十一号台风“海葵”登陆，海葵过境，狼藉一片。中海凤凰熙岸不忘抓住热点进行微博推广，“好的物业敢于直面海葵，更敢于‘顶风作业’”，在海葵疯狂的时候顶风传播。
中国好声音，中国好房子
“今年来来回回，南京城跑了也近32家楼盘了，我的座椅依旧背对着大家，但当我一遇到“她”，我忍不住激动了一下，我的选房人生也因此而改变，选她了，就选她了！” 在中国好声音红遍大江南北的时候，中海凤凰熙岸也紧抓热点，通过诙谐的漫画风格借题发挥，传播“中海中国好房子”的概念。

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