广义的学区房是指大学、重点高中、初中还有小学周边的房子。

　　行业内部认为学区房就特指重点学校周边房子，周边的房价会明显高于其他项目，长期以来，在房价变动的潮涨潮落中，唯有学区房一枝独秀，经过市场的反复检验，学区房具有很强的抗跌保值性。

　　学区划分的一般标准：“小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。”在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。

　　就近入学≠物理距离近 学区房受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。划好的学区也并非亘古不变。家长们选学区必须要看清学校当年的招生简章，里面有明确的学区划分界定。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。